수원지방법원 평택지원 [경매7계]
2024타경45093
경기 평택시 소사동 697
신OO
정OO
정OO
<비고>
정나리:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.06.10. 확정일자 2021.11.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.
[목록1]* 현장 출장 시 채권자 정나리의 부 간병인 유경자를 만나 면담한 바, 채권자 가족이 거주하고 있는 것으로 알고 있으나 다른 점유자가 있는지 모르며, 구체적인 임대차관계는 모른다고 진술.(안내문을 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "평택대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 내 12층 1201호로서 외벽 : 석재붙임, 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 주위로 대로, 중로, 소로 및 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사2지구), 대로2류 (폭30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내-대동법시행 기념비)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-17 |
소유자 | 신민혜 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-27 (을3) |
임차권설정 | 정나리 | 인수 |
| - | 350,000,000원 | ||
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2024-04-16 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경45093) |
정나리 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
350,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2024타경45093[1] | 2025. 2. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2024타경45093[1] |
2025. 2. 26. |
<비고>
정나리:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.06.10. 확정일자 2021.11.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정나리 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 350,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-10 확정: 2021-11-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월23일15시20분
* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.
[목록1]* 현장 출장 시 채권자 정나리의 부 간병인 유경자를 만나 면담한 바, 채권자 가족이 거주하고 있는 것으로 알고 있으나 다른 점유자가 있는지 모르며, 구체적인 임대차관계는 모른다고 진술.(안내문을 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매7계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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