감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교 통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 9층 907호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부졍형 완경사의 토지로 집합건축물(공동주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. *기호3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.07.05일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2023카임 76)으로 2023.07.18일자로 주택임차권이 설정되어 있음.