감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지상 5층 내 제4층 제402호로서, ㆍ외벽 : 치장벽돌 마감 및 수성페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 화장실2, 주방, 거실 등)으로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, "도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12M 내외 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.