경매마당 경매정보 '2024타경49798[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경49798[2]

경기도 안성시 비봉로 85, 1층109호 (가사동,안성종합버스터미널)

경기 안성시 가사동 182

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 14.9㎡(4.5평)

건물 31.8㎡(9.6평)

감정가 181,000,000원

최저가 126,700,000원

보증금 12,670,000원 (10%)

청구액 3,000,000,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 29일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

1억8100만원

최저가 30% 

1억2670만원

공고 2025년 06월 09일 입찰 D-9일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 14.9㎡(4.5평)

건물 31.8㎡(9.6평)

감정가 181,000,000원

최저가 126,700,000원

보증금 12,670,000원 (10%)

청구액 3,000,000,000원

접수일 2024년 07월 25일

개시결정 2024년 07월 29일

감정일 2024년 08월 09일

매각일 2025년 06월 09일

공고 2025년 06월 09일 입찰 D-9일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOO

채권자

주OOOOOO

기일 내역

2025.06.09(10:00)

1억2670만원 진행

2025.04.21(10:00)

1억8100만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 가압류권자는 이 사건 신청채권자. 2. 2024.08.02.자 명령에 의한 현황조사서는 매각외 110호와 함께 구분건물의 경계벽을 제거하여 1개로 통합한 것으로 보였으나, 2025.03.06.자 명령에 의한 현황조사서에 의하면 본건과 매각외 110호는 외부는 같이 사용하는것처럼 보이나 내부는 벽돌벽으로 구분이 되어 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이명호:매각 외 110호 부분을 포함한 전체 보증금과 차임을 기재하였음

물건 비고(매각 명세서)

1. 가압류권자는 이 사건 신청채권자.
2. 2024.08.02.자 명령에 의한 현황조사서는 매각외 110호와 함께 구분건물의 경계벽을 제거하여 1개로 통합한 것으로 보였으
나, 2025.03.06.자 명령에 의한 현황조사서에 의하면 본건과 매각외 110호는 외부는 같이 사용하는것처럼 보이나 내부는 벽돌
벽으로 구분이 되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

* 2025.3.10. 현황재조사 명령에 따른 현장을 방문하였는 바, 본건은 안성터미널 내에 있는 터미널

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 비봉로 85, 1층101호 (가사동,안성종합버스터미널)	공고 2025.06.09	바로가기
2 본건	경기도 안성시 비봉로 85, 1층109호 (가사동,안성종합버스터미널)	공고 2025.06.09	-
3	경기도 안성시 비봉로 85, 1층114호 (가사동,안성종합버스터미널)	공고 2025.06.09	바로가기

부동산

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 가사동 소재 "안성시청" 동북측 직선거리 약1.2km 지점에 위치하는 안성종 합버스터미널 1층 101호 외 3개호수로서, 인근일대는 근교 농경지대로서 농경지, 농가촌락, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 동측 인근으로 38번국 및 57번지방도가 통과하고 있어 차량접근이 용이하고 인근에 일반 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 내 1층 101호 외 3개호수 로서 외벽 : 타일붙임, 돌붙임, 판넬, 페인팅, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등. 4) 이용상태 기호(1,2)(101호,102호): 일단으로 커피전문점으로 이용중임. 기호(3)(109호): 인접한 110호와 일단으로 식당(터미널분식)으로 이용중임. 기호(4)(114호): 사무실(인카금융서비스)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 종합버스터미널 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접하며, 북측으로 안성종합버스터미널 승.하차장으로 연결되는 단지 내부 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-04	소유자	주식회사에스앤케이로지스틱스(소유자)
2022-11-04	단독소유	-
2024-04-25 (갑10)	가압류	디엘건설주식회사외1명	소멸
2024-04-25 (갑10)	말소기준 등기	3000000000원 (디엘건설주식회사2400000000원 주식회사대림600000000원)	소멸
2024-07-29 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경49798)	디엘건설주식회사외1명	소멸
2024-07-29 (갑11)	경매기입 등기	3,000,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경49798[2]	2025. 3. 31.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경49798[2]	2025. 3. 31.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이명호:매각 외 110호 부분을 포함한 전체 보증금과 차임을 기재하였음

물건 비고(매각 명세서)

1. 가압류권자는 이 사건 신청채권자.
2. 2024.08.02.자 명령에 의한 현황조사서는 매각외 110호와 함께 구분건물의 경계벽을 제거하여 1개로 통합한 것으로 보였으
나, 2025.03.06.자 명령에 의한 현황조사서에 의하면 본건과 매각외 110호는 외부는 같이 사용하는것처럼 보이나 내부는 벽돌
벽으로 구분이 되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이명호 (점포임차인) 점유부분: 1층 109호, 110호 63.600 0제곱 미터	보증: 5,000,000 차임: 700,000	사업: 2017-06-19 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년03월14일11시37분

부동산의 현황

* 2025.3.10. 현황재조사 명령에 따른 현장을 방문하였는 바, 본건은 안성터미널 내에 있는 터미널

점유 조사

[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

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매각물건 명세서

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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