경매마당 - 2019타경11312

2019타경11312[3]

수원지방법원 안산지원

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다세대 20.4평 (67.3㎡)

경기도 안산시 상록구 오목로3안길 54-1, 4층401호

감정가

2억3500만원

최저가

30%↓ 1억6450만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 06월 08일

법원 안산지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경11312[3]

관할법원 수원지방법원 안산지원

감정평가일 2019년11월18일

배당요구종기일 2020년01월28일

입찰보증금 (10%) 16,450,000원

청구액 22,677,671원

채권자 임OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

2억3500만원 유찰

2021.06.08

1억6450만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 32.4㎡ (9.8평)

건물면적 67.3㎡ (20.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 오목로3안길 54-1, 4층401호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주거용 건물과 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 입지여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건물로외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : PVC샷시 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 본건(201호, 301호, 401호, 402호, 501호)은 다세대주택(방3실, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실1, 창고 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 냉난방설비, 급배수설비, 1층출입구 CCTV 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등로평탄한 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-10	소유자	주식회사삼현개발 (소유자)
2017-08-10	단독소유	-
2017-08-10 (을1)	근저당권설정	반월신용협동조합	소멸
2017-08-10 (을1)	말소기준 등기	504,000,000원	소멸
2019-11-08 (갑2)	강제경매개시결정 (2019타경11312)	임재관	소멸
2019-11-08 (갑2)	경매기입 등기	22,677,671원	소멸
2020-03-04 (을2)	임차권설정	조성민	소멸
2020-03-04 (을2)	-	30,000,000원	소멸
2020-04-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경53923)	반월신용협동조합	소멸
2020-04-13 (갑3)	경매기입 등기		소멸
2020-11-06 (갑4)	압류	안산시	소멸
2020-11-06 (갑4)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 조성민 401호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018.01.05. 확정: 미상	-
[현황조사] 조성민 401호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 조성민 401호 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2018.01.05. 확정: 2018.01.09.	X
[권리신고] 조성민 401호 (주거임차인)	차임: 700,000	배당: 2020.01.08	X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
- 위 임차인 홍아영의 임대차관계는 임차인 홍아영의 진술에 의함.
- 위 임차인 강미은의 임대차관계는 임차인 강미은이 제시한 임대차계약서에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조성민`이 세대주로 등재되어 있음.