2019타경11312[4]

수원지방법원 안산지원
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2019타경11312[4]
사진 24개 전체보기
다세대 20.4평 (67.3㎡)
경기도 안산시 상록구 오목로3안길 54-1, 4층402호
감정가
2억3500만원
최저가
30%↓ 1억6450만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 안산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경11312[4]
관할법원 수원지방법원 안산지원
감정평가일 2019년11월18일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 16,450,000원
청구액 22,677,671원
채권자 임OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 홍OO
임차인 강OO
임차인 송OO
임차인 홍OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 박OO
근저당권자 반OOOOOOO
가압류권자 태OOO OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
2억3500만원 유찰
2021.06.08
1억6450만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32.4㎡ (9.8평)
건물면적 67.3㎡ (20.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 오목로3안길 54-1, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주거용 건물과 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 입지여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건물로외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : PVC샷시 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 본건(201호, 301호, 401호, 402호, 501호)은 다세대주택(방3실, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실1, 창고 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 냉난방설비, 급배수설비, 1층출입구 CCTV 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등로평탄한 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-10
소유자 주식회사삼현개발 (소유자)
단독소유 -
2017-08-10
(을1)
근저당권설정 반월신용협동조합 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2019-11-08
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경11312)
임재관 소멸
경매기입 등기 22,677,671원
2020-04-13
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경53923)
반월신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-08-19
(을2)
임차권설정 강미은 소멸
- 30,000,000원
2020-11-06
(갑4)
압류 안산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강미은
402호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.04.26.
확정: 2018.04.26.
-
차임: 750,000 배당: -
[권리신고]
강미은
402호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.4.26.
확정: 2018.4.26.
X
차임: 750,000 배당: 2019.11.21 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
- 위 임차인 홍아영의 임대차관계는 임차인 홍아영의 진술에 의함.
- 위 임차인 강미은의 임대차관계는 임차인 강미은이 제시한 임대차계약서에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `강미은`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `강미은`이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
전화
경기 안산시 단원구 고잔동 711
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

썬부동산 031-415-4455 경기 안산시 상록구 본오동 885-14 (85m)
전화
한울공인중개사사무소 031-419-0102 경기 안산시 상록구 본오동 897-6 (114m)
전화
시온공인중개사사무소 031-418-5201 경기 안산시 상록구 본오동 886 (134m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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