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로고 수원지방법원 안산지원 [경매3계] 2020타경5726[5]
경기도 안산시 상록구 안산천동로9길 11-4, 2층201호

경기 안산시 상록구 월피동 479-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 39.8㎡(12평)
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 160,000,000원
최저가 160,000,000원
보증금 16,000,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 20일
감정일 2020년 08월 05일
매각일 2021년 04월 08일
2020타경5726[5]
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감정가
1억6000만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 39.8㎡(12평)
건물 72.5㎡(21.9평)
감정가 160,000,000원
최저가 160,000,000원
보증금 16,000,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 20일
감정일 2020년 08월 05일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 황OO
채권자 박OO
임차인 한OOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 안OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 박OOOOOOOOOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 황OO
근저당권자 최OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 황OO
임차인 김OO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
압류권자 안OOOOO
임차인 박OO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2021.05.13
기일변경
2021.04.08
1억6000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:전세임대로 인한 입주자(박요한)

현황 조사(현황 조사서)

- 위 임차인 김연식, 황경원의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 임차인 최정자, 이영미, 박요한, 김초용의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `박요한`이 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안산시 상록구 샘골로1길 12-1, 비동 1층102호 (본오동,극동아트빌) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
2 경기도 안산시 상록구 본오로3안길 4-6, 4층401호 (본오동,강남빌라) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
3 경기도 안산시 상록구 본오로3길 7-1, 1층102호 배당종결
2021.04.08 		바로가기
4 경기도 안산시 상록구 본원로5안길 34, 4층401호 배당종결
2021.04.08 		바로가기
5
본건 		경기도 안산시 상록구 안산천동로9길 11-4, 2층201호 배당종결
2021.04.08 		-
6 경기도 안산시 상록구 광덕산1로 10-7, 5층501호 (월피동,세종빌라) 배당종결
2022.04.14 		바로가기
7 경기도 안산시 상록구 안산천서로1길 21-15, 1층102호 배당종결
2021.04.08 		바로가기
8 경기도 안산시 상록구 장화3길 21, 4층403호 배당종결
2022.08.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 주민센터 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1,2,3,4,5,7,8) : 공히 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) :철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제102호로서,외벽 : 석재 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(2) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(3) :알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 내 제1층 제102호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(4) :철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(5) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제201호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(7) :알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 내 제1층 제102호로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.기호(8) :철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 제4층 제403호로서,외벽 : 석재 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다. 4) 이용상태 기호(1,2,3,4,5,7) : 공히 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다.기호(8) : 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다. 5) 설비내역 기호(1,2,3,4,5,7,8) : 공히 위생 및 급·배수, 도시가스에 의한 개별난방 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(2) : 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(3) : 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(4) : 정방형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(5) : 가장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(7) : 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.기호(8) : 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(2) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(3) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(4) : 북측과 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.기호(5) : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(7) : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.기호(8) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다.②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-15
 소유자 송희만 (소유자)
단독소유 -
2020-03-12
(갑4) 		가압류 황경원 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-07-21
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경5726) 		황경원 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
2020-07-31
(갑6) 		압류 안산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2020타경5726[5] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2020타경5726[5] 		2021.03.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:전세임대로 인한 입주자(박요한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박요한
(주거임차인)
점유부분:
201호 전부
보증:
145,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-08
확정: 2018-08-24
배당: 2020-07-29 		있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사
(주거임차인)
점유부분:
201호 전부
보증:
145,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-08
확정: 2018-08-24
배당: 2020-08-04 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월28일11시05분 / 2020년07월28일11시30분 / 2020년07월28일11시50분 / 2020년07월28일12시05분 / 2020년07월28일12시20분 / 2020년07월28일12시35분

부동산의 현황

- 위 임차인 김연식, 황경원의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
- 위 임차인 최정자, 이영미, 박요한, 김초용의 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사

[목록5]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `박요한`이 세대주로 등재되어 있음.

1
소재지 경기도안산시상록구안산천동로9길11-4,2층201호
점유인 박요한(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018/10/08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매3계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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