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로고 2021타경4096[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 9, 10동 6층605호 (월피동,한양아파트) 전용 18.2평

경기 안산시 상록구 월피동 447

주소복사
2021타경4096[1]
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감정가
2억9800만원
최저가 30%
2억860만원
매각진행 2022년 11월 03일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.2㎡ (10평)
건물 60.3㎡ (18.2평)
감정 2021년09월03일
보증금 4172만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4096
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 287,506,977원
채권자 구OOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 박OO
가압류권자 구OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 정OO
유찰 1회
2022.11.03
2억860만원 진행
2022.09.22
2억9800만원 유찰
2022.08.17
미납
2022.07.07
최고가매각허가결정
2022.06.30
3억3100만원 매각
2억9800만원 최저가
view

경매마당에서 총 351회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.2㎡ (10평)

건물

60.3㎡ (18.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 9, 10동 6층605호 (월피동,한양아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본선은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 1990.02.08.에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제6층 제605호로서외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감)창호 : PVC 창호로 치장 및 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 열병합 지역난방설비, 위생, 급탕, 급배수, 소화, 화재탐지 및 승강기 설비 등 을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 인근 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-06
(을9)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 소멸
말소기준 등기 108,000,000
2012-11-14
(을11)
근저당권설정 윤대호 소멸
- 65,000,000
2019-03-06
(을12)
근저당권설정 박영숙 소멸
- 70,000,000
2019-10-29
(갑3)
가압류 구룡포수산업협동조합 소멸
- 268,972,800
2021-03-09
소유자 김정란 (소유자)
단독소유 -
2021-08-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경4096)
구룡포수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 287,506,977원
2021-09-17
(갑7)
가압류 이상원 소멸
- 50,000,000
2021-12-01
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경61709)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김형채
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021-04-23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발급관서에서 확인한 전입세대 열람결과를 기재함. - 전입세대 열람 내역서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김정란`이 세대주로 등재되어 있음. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김형채`가 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한양공인중개사사무소 031-402-0055 경기 안산시 상록구 월피동 447 (41m)
전화
한양수자인공인중개사사무소 031-483-5000 경기 안산시 상록구 월피동 447 (125m)
전화
대경공인중개사 031-483-3399 경기 안산시 상록구 월피동 453-13 (131m)
전화
상록공인중개사 031-482-8953 경기 안산시 상록구 월피동 452-21 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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