이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경4270[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 시흥시 오이도로 21, 1층111호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 전용 12.2평

경기 시흥시 정왕동 2210

주소복사
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
2021타경4270[1]
감정가
3억5700만원
최저가 30%
2억4990만원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.8㎡ (19평)
건물 40.32㎡ (12.2평)
감정 2021년09월16일
보증금 2499만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4270
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 160,127,845원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 (주)OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
교부권자 대OOOO OOO
유찰 1회
2022.08.11
2억4990만원 진행
2022.06.23
3억5700만원 유찰
view

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

62.8㎡ (19평)

건물

40.32㎡ (12.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층111호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도입구교차로" 서측 인근에 위치하는 구분건물로,주위는 공업용 부동산, 판매시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 남동측으로 77번 국도가 통과하여 대중교통사정 및 인접지역에서의 접근성이 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건내 1층 111호로,(사용승인일자:2008.03.11)외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 설비, 화재탐지 방재설비, 승강기 설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 정방형의 평지로, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전체는 광대로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호(2,3)도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호(4)도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2006-09-15 대지면적 -
허가일자 2006-08-31 건축면적 4887.95 ㎡
사용승인 2008-03-11 연면적 22476 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 4대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 148.36㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 148.36㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 사무소 1328.36㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1398.63㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1398.63㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 1724.4㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 4198.7㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 3742.61㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 3931.82㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 4752.88㎡
더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-27
소유자 최유나 (소유자)
단독소유 -
2019-09-27
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000
2021-09-03
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경4270)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 160,127,845원
2021-09-16
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)한 길디엔 씨
점포임차인
보증: 사업: 2021.06.30
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김관현
점포임차인
보증: 10,000,000 사업: 2014.09.03
확정:
-
차임: 1,100,000 배당: -
[현황조사]
김춘호
주거임차인
보증: 전입: 2017.10.12
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이길용
주거임차인
보증: 전입: 2018.04.12
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 위 임대차 관계는 도로명주소 `경기도 시흥시 오이도로 21, 1층111호`로 발부받은 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서의 결과를 일응 기재한 것으로 본 건 부동산의 정확한 임대차 관계는 별도 확인을 요함

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `이길용, 김춘호`를 임차인으로 보고함 - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김관현, (주)한길디엔씨`를 임차인으로 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가교부동산중개 031-430-7800 경기 시흥시 정왕동 2210 (2m)
전화
황금공인중개사사무소 031-8041-7575 경기 시흥시 정왕동 2210 (139m)
전화
대흥공인중개사사무소 031-8041-7277 경기 시흥시 정왕동 2210 (140m)
전화
스틸랜드부동산 공인중개사사무소 031-8041-8888 경기 시흥시 정왕동 2210 (141m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동