1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2), (6)은 안산시 단원구 선부동 소재"안산석수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임.기호(1),(3),(4),(5)는 지하철(서해선) 선부역 북서측 인근에 위치하며 부근은 노선상가지대로서 일반상업지역임. 2) 교통상황 기호(2), (6)은 차량 진출입 가능하고 인근 도로(화정천동로, 달마로 등) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통임.기호(1),(3),(4),(5)는 차량 진출입 용이하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 지하철 서해선 선부역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 201호로서외벽: 치장벽돌, 일부 화강석타일 등 붙임내벽: 벽지 및 일부 타일 마감창호: 주로 PVC 창호임기호(6): 철근콘크리트구조.조적조 스라브지붕 3층 건물 중 3층 302호로서외벽: 치장벽돌 쌓기내벽: 벽지 및 일부 타일 마감창호: 주로 PVC 창호임기호(1),(3),(4),(5): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 2층 209호, 1층 104호, 1층 109호, 1층 118호로서사무소, 근린생활시설(레포츠, PC방), 일반음식점으로 이용되고 있음. 4) 이용상태 기호(2),(6): 다세대주택기호(1): 사무소기호(3): SJ레포츠기호(4): 현대 PC방기호(5): 음식점(청도 양꼬치) 5) 설비내역 기호(2),(6): 위생.급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 옥외 주차장 등기호(1),(3),(4),(5): 위생.급배수 설비, 승강기 설비, 방화설비, 방송설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(2): 가장형 평지, 다세대주택 부지기호(6): 세장형 평지, 다세대주택 부지기호(1),(3),(4),(5): 세장형 평지, 근린생활시설용 부지 7) 인접 도로상태등 기호(2): 동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m 소로에 접함.기호(6): 북측으로 폭 약 8m 소로에 접함기호(1),(3) - (5):북서측으로 폭 약 25m 대로에, 북동측으로 폭 약 10m 소로에, 남동측으로 폭 약 8m 소로에 각 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4),(5): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1, 2류 접함, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소읍진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(접합), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.기호(6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 부동산은 대부분 임대 중인 것으로 조사되나 정확한 임대 내역은 미상임.

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