경매마당 경매정보 '2021타경59997[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

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수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2021타경59997[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2021타경59997	2021-10-19	1억6525만4795원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2021타경59997	2021-10-19 1억6525만4795원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 2층201호 (건건동,편백나무집)	배당종결 2022.07.05	바로가기
2	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 3층302호 (건건동,편백나무집)	배당종결 2023.01.31	바로가기
3 본건	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 5층501호 (건건동,편백나무집)	배당종결 2024.04.09	-
4	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무집)	배당종결 2024.07.02	바로가기

경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 5층501호 (건건동,편백나무집)

경기 안산시 상록구 건건동 572-24

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 28.9㎡(8.74평)

건물 63.04㎡(19.07평)

감정가 225,000,000원

최저가 6,356,000원

보증금 635,600원 (10%)

청구액 165,254,795원

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 11일

배당종기 2022년 01월 19일

매각일 2024년 04월 09일

감정가

2억2500만원

1179만8637원/평

낙찰가 29% 

1억6001만원

배당종결 2024년 04월 09일

유찰 11회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 28.9㎡(8.74평)

건물 63.04㎡(19.07평)

감정가 225,000,000원

최저가 6,356,000원

보증금 635,600원 (10%)

청구액 165,254,795원

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 11일

배당종기 2022년 01월 19일

매각일 2024년 04월 09일

배당종결 2024년 04월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 일OOOOOOOOO

채권자 채OO

임차인 박OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.05.24
                                            
                            납부 (2024.05.16)
                        
                                                    2024.04.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.04.09
                                            
1억6001만원매각 
                                635만6000원
                                최저가
                            
                                                    2024.02.27
                                            
                            908만원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.16
                                            
                            1297만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.05
                                            
                            1853만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.31
                                            
                            2647만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.26
                                            
                            3781만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.22
                                            
                            5402만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.04.11
                                            
                            7717만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.07
                                            
                            1억1025만원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.31
                                            
                            1억5750만원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.13
                                            
                            2억2500만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.20
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2022.08.23
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.08.16
                                            
1억5812만원매각
                                1억5750만원
                                최저가
                            
                                                    2022.07.05
                                            
                            2억2500만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)∼(5)는 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)∼(5)는 차량진출입이 가능하며, 북측으로 4호선 "반월역"이 위치하며, 인근에소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)∼(5)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로서 외 벽: 천연라임스톤 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(1)∼(5)는 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건 기호(1)∼(5)는 위생급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 "반월새싹길"에 접하며, 동측 인근의 "건건로"와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 이용상황을 기준으로 표기하였는바 경매진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
채OO (주거임차인) 점유부분: 501호 전부	보증: 160,000,000 차임: -	전입: 2017-12-18 확정: 2017-12-07 배당: 2021-10-19	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
채인구:이 사건 신청채권자이며 배당요구일자는 이 사건 경매신청 접수일임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 A동(좌측, 8세대)과 B동(우측, 4세대)이 경계의 구분없이 한 건물로 건축되었으나, A동의 주소는 `반월새싹길 28`로, B동의 주소는 `반월새싹길 26`으로 적혀 있음(반월새싹길 28 지상에는 에이동만 존재함).
- 본건 부동산은 에이동 5층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
- 임차인 채인구는 에이동 표시 없이 501호로 전입신고를 하였으나 위 주소에는 에이동만 존재하므로 동일인일 것으로 사료되며, 현황조사차 방문하였을 때 배우자 이채원이 거주하는 것을 확인하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 목적물(A동 501호)에 대하여 현황재조사차 방문하여 임차인 채인구의 배우자 `이채원`을 만나 현황재조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 직접 거주하고 있으며 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `채인구`가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-02	소유자	일OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-01-02	단독소유	-	OO
2021-11-03 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경59997)	채OO	OO
2021-11-03 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	165,254,795원	OO
2022-09-28 (갑8)	압류	동OOOOOO	OO
2022-09-28 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.