경매마당 경매정보 '2021타경59997'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 2021타경59997[4]

경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무집) 전용 20.3평

경기 안산시 상록구 건건동 572-24

 주소복사

감정가

2억3400만원

낙찰가 98% 

462만7000원

배당종결 매각일 2024년 07월 02일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 30.8㎡ (9.3평)

건물 67.19㎡ (20.3평)

유찰 12회, 선순위임차인, 임차권등기, 재매각

                        
                        2024.08.14
                    
                        납부 (2024.08.14)
                    
                        2024.07.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.07.02
                    
462만7000원매각 
                            323만9000원
                            최저가
                        
                        2024.04.18
                    
                        미납
                    
                        2024.03.05
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.02.27
                    
351만1000원매각
                            323만9000원
                            최저가
                        
                        2024.01.16
                    
                        462만7000원
                        유찰
                    
                        2023.12.05
                    
                        661만원
                        유찰
                    
                        2023.10.31
                    
                        944만3000원
                        유찰
                    
                        2023.09.26
                    
                        1349만원
                        유찰
                    
                        2023.08.22
                    
                        1927만1000원
                        유찰
                    
                        2023.05.16
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.11
                    
                        2753만원
                        유찰
                    
                        2023.03.07
                    
                        3932만8000원
                        유찰
                    
                        2023.01.31
                    
                        5618만3000원
                        유찰
                    
                        2022.12.13
                    
                        8026만2000원
                        유찰
                    
                        2022.11.01
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.27
                    
                        1억1466만원
                        유찰
                    
                        2022.08.16
                    
                        1억6380만원
                        유찰
                    
                        2022.07.05
                    
                        2억3400만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

재매각임, 매수신청보증금 최저매각 가격의 20%, 경기주택도시공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관등임,

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

매각목록

토지

30.8㎡ (9.3평)

건물

67.19㎡ (20.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 5층502호 (건건동,편백나무집)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)∼(5)는 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)∼(5)는 차량진출입이 가능하며, 북측으로 4호선 "반월역"이 위치하며, 인근에소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)∼(5)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로서 외 벽: 천연라임스톤 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(1)∼(5)는 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건 기호(1)∼(5)는 위생급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 "반월새싹길"에 접하며, 동측 인근의 "건건로"와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 이용상황을 기준으로 표기하였는바 경매진행시 참고바람.

건축물정보

착공일자	2016-09-08	대지면적	244 ㎡
허가일자	2016-09-07	건축면적	145.82 ㎡
사용승인	2017-03-22	연면적	592.12 ㎡
건폐율	59.76 %	용적률	242.67 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 5층
주차장	· 옥내자주식 - 8대

층	구조	용도	면적
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	141.97㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	145.82㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	145.82㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	145.82㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	12.69㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-02	소유자	일월산업개발주식회사 (소유자)
2018-01-02	단독소유	-
2021-11-03 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경59997)	채인구	소멸
2021-11-03 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	165,254,795원	소멸
2022-07-20 (을3)	임차권설정	경기주택도시공사	소멸
2022-07-20 (을3)	-	169,000,000	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
경기주 택도시 공사(임 차인 신정민) (주거임차인) 점유부분: 502호 전부	보증: 169,000,000 차임: -	전입: 2017-08-22 확정: 2017-08-08 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 신정민 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2017-08-22 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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