수원지방법원 안산지원 [경매6계]
2021타경59997[4]
경기 안산시 상록구 건건동 572-24
일OOOOOOOOO
채OO
박OO
재매각임, 매수신청보증금 최저매각 가격의 20%, 경기주택도시공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관등임,
<비고>
경기주택도시공사(임차인 신정민):경기주택도시공사로부터 2022.6.30.자로 대항력있는 임차인이며 배당요구 하지 않았다는 취
지의 참고서면이 제출됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 7. 20. 등기) 있음(임대차보증금 169,000,000원, 전입일 2017. 8.
22., 확정일자 2017. 8. 8.).
재매각임, 매수신청보증금 최저매각 가격의 20%, 경기주택도시공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관
등임,
- 본건 부동산은 A동(좌측, 8세대)과 B동(우측, 4세대)이 경계의 구분없이 한 건물로 건축되었으나, A동의 주소는 `반월새싹길 28`로, B동의 주소는 `반월새싹길 26`으로 적혀 있음(반월새싹길 28 지상에는 에이동만 존재함).
- 본건 부동산은 에이동 5층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
- 임차인 채인구는 에이동 표시 없이 501호로 전입신고를 하였으나 위 주소에는 에이동만 존재하므로 동일인일 것으로 사료되며, 현황조사차 방문하였을 때 배우자 이채원이 거주하는 것을 확인하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)∼(5)는 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)∼(5)는 차량진출입이 가능하며, 북측으로 4호선 "반월역"이 위치하며, 인근에소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)∼(5)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로서 외 벽: 천연라임스톤 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(1)∼(5)는 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건 기호(1)∼(5)는 위생급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 "반월새싹길"에 접하며, 동측 인근의 "건건로"와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 이용상황을 기준으로 표기하였는바 경매진행시 참고바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-01-02 |
소유자 | 일월산업개발주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-11-03 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경59997) |
채인구 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
165,254,795원 | ||
|
2022-07-20 (을3) |
임차권설정 | 경기주택도시공사 | 소멸 |
| - | 169,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2021타경59997[4] | 2024.05.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2021타경59997[4] |
2024.05.09 |
<비고>
경기주택도시공사(임차인 신정민):경기주택도시공사로부터 2022.6.30.자로 대항력있는 임차인이며 배당요구 하지 않았다는 취
지의 참고서면이 제출됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 7. 20. 등기) 있음(임대차보증금 169,000,000원, 전입일 2017. 8.
22., 확정일자 2017. 8. 8.).
재매각임, 매수신청보증금 최저매각 가격의 20%, 경기주택도시공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관
등임,
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
경기주 택도시 공사(임 차인 신정민) (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 169,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-22 확정: 2017-08-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 신정민 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2017-08-22 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년04월27일09시20분
- 본건 부동산은 A동(좌측, 8세대)과 B동(우측, 4세대)이 경계의 구분없이 한 건물로 건축되었으나, A동의 주소는 `반월새싹길 28`로, B동의 주소는 `반월새싹길 26`으로 적혀 있음(반월새싹길 28 지상에는 에이동만 존재함).
- 본건 부동산은 에이동 5층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
- 임차인 채인구는 에이동 표시 없이 501호로 전입신고를 하였으나 위 주소에는 에이동만 존재하므로 동일인일 것으로 사료되며, 현황조사차 방문하였을 때 배우자 이채원이 거주하는 것을 확인하였음.
-
2022년09월19일12시12분
- 목록 부동산의 전입세대열람내역 등 관련하여 발급 관청에 문의한 바, 위 세대주 이인재가 동(에이동) 표시를 제외하고 단순히 302호로만 기재하여 전입신고한 사실을 파악하였음(위 주소지에는 2개동이 있으며 상록구 반월새싹길 28번지는 에이동, 상록구 반월새싹길 26번지는 비동임).
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 여러 번 호출하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부우편함에 안내문을 투입함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
- 위 임차인이 전입신고한 주소는 안산시 상록구 반월새싹길 28 , 302호임(에이동 미표시).
-
2021년11월10일15시10분
- 2층 2세대 사진 왼쪽세대 본건 201호, 오른쪽세대 202호
- 3층 2세대 사진 왼쪽세대 301호, 오른쪽세대 본건 302호
- 4층 2세대 사진 왼쪽세대 401호, 오른쪽세대 본건 402호
- 5층 2세대 사진 왼쪽세대 본건 501호, 오른쪽세대 본건 502호
- 위 각 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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