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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경53101[1]
경기도 안산시 상록구 정동길 33, 1층202호 전용 14평

경기 안산시 상록구 팔곡일동 603-8

주소복사
2022타경53101[1]
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2022타경53101[1]
2022타경53101[1]
감정가
5200만원
낙찰가 8%
4821만원
낙찰 매각일 2023년 04월 06일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.38㎡ (9.2평)
건물 46.2㎡ (14평)
감정 2022년05월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경53101
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 27,531,384원
채권자 반OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 반OOOOOOO
근저당권자 공OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 용OOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회, 재매각, 특별매각조건
2023.05.19
기한후납부
2023.04.13
최고가매각허가결정
2023.04.06
4821만원 매각
3640만원 최저가
2023.03.02
5200만원 유찰
2023.01.13
미납
2022.12.08
최고가매각허가결정
2022.12.01
6199만9600원 매각
5200만원 최저가

경매마당에서 총 406회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30.38㎡ (9.2평)

건물

46.2㎡ (14평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 정동길 33, 1층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 소재 "팔곡주공아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 점포, 아파트, 농경지 등으로 이루어진 시외곽 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬라브지붕 3층 다세대주택 중 1층 202호로서 1991.4.3. 사용승인되었으며외벽 : 적벽돌쌓기내벽 : 벽지마감 등창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 243 ㎡
허가일자 1991-01-05 건축면적 -
사용승인 1991-04-03 연면적 408 ㎡
건폐율 - 용적률 125.93 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 3 층 벽돌구조 다세대주택 102㎡
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 102㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 102㎡
지하 1 층 벽돌구조 다세대주택 102㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-16
(을5) 		근저당권설정 반월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000
2013-07-16
(을6) 		근저당권설정 공영권 소멸
- 40,000,000
2013-07-17
(갑14) 		가압류 주식회사홍인로지스틱 소멸
- 33,953,480
2017-03-27
(갑15) 		압류 국 소멸
- 처분청 용인세무서
2022-04-14
 소유자 최혜진 (소유자)
단독소유 -
2022-05-02
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경53101) 		반월농업협동조합 소멸
경매기입 등기 27,531,384원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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