경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 수원지방법원 안산지원 2023타경289[1]
경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 (광명동,광명크로앙스) 전용 9평

경기 광명시 광명동 150-19

주소복사
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
2023타경289[1]
감정가
7900만원
최저가 84%
1327만8000원
매각진행 2024년 06월 25일 입찰 D-28
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.2㎡ (2.8평)
건물 29.7㎡ (9평)
감정 2023년01월28일
보증금 133만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경289
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년04월11일
청구액 43,561,488원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권부질권자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOO
지상권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 5회
2024.06.25
1327만8000원 진행
2024.05.14
1896만8000원 유찰
2024.02.20
2709만7000원 유찰
2024.01.09
3871만원 유찰
2023.11.28
5530만원 유찰
2023.10.24
7900만원 유찰

경매마당에서 총 250회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 공실. 2. 바닥 등에 호수표시 등이 없어 정확한 경계표지가 존재하지 아니하나 3면이 벽체 등으로 구획. 3. 주출입구는 경계벽으로 막혀 있고, 애완용품점을 통하여 출입하도록 되어 있음. 3. 표제부 별도등기 있음 : 1토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17. 제42531호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.2㎡ (2.8평)

건물

29.7㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 (광명동,광명크로앙스) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 "광명사거리역(7호선)" 북측에 근접위치하며 부근은 각종상업, 근린생활시설이 소재하는 광명중심지역으로 서측에 광명전통시장이 위치함. 2) 교통상황 남측의 간선도로(오리로)변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 위치하고 광명사거리역(7호선)10번출구와 바로 연결되는 등 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브 지상9층,지하6층규모의 상업용건물임. 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 창호 : 샷시 페어그라스창 등 4) 이용상태 □ 기호(!) 공실(3면이 벽체 등으로 구획)□ 기호(2) 사무실, 창고, 흡연실, 탈의실 등(벽체 및 목재칸막이 등으로 구획) 5) 설비내역 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이트(상.하행용), 승강기(화물용 1대,승객용 1대), 소화설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지이며 광명크로앙스(지하6층, 지상9층규모)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로, 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장,상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법,토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2002-02-07 대지면적 3317.2 ㎡
허가일자 2001-12-29 건축면적 2321.4 ㎡
사용승인 2004-08-09 연면적 33871.2 ㎡
건폐율 69.98 % 용적률 541.75 %
승강기 · 승용 - 5대
최저
최고층
지하6층 / 9층
주차장 · 옥내기계식 - 108대
· 옥내자주식 - 184대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철골철근콘크리트구조 대형점 120.51㎡
옥탑 1 층 철골철근콘크리트구조 대형점 284.43㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 843.33㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1635.38㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 게임제공업소 402.04㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1855.11㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 32.9㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 2256.57㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2256.57㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2256.57㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2256.89㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2254.34㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 대형점 1921.34㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 대형점 345.49㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2352.07㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 대형점 334.34㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2455.68㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2776.77㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2677.26㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 대형점 2663.39㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 대형점 1038.94㎡
지하 6 층 철근콘크리트구조 대형점 1256.27㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-16
소유자 김정대 (소유자)
단독소유 -
2019-04-16
(을5)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2021-03-24
(을6)
근저당권설정 농업회사법인펀치볼주식회사 소멸
- 500,000,000원
2021-03-24
(을6-1)
질권 주식회사페이게이트 소멸
- 500,000,000원
2023-01-20
(갑13)
임의경매개시결정
(2023타경289)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 43,561,488원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

정확한 경계벽 기타 경계표지가 존재하지 아니하여 위치의 특정은 측량이 필요함
광명콜라텍의 직원 서경수의 진술에 의함

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만날 수 없었고, 지하 1층 애완용품점 옆 엘리베이터 뒷 부분에 위치하고 있으며 주출입구는 경계벽으로 막혀 있고, 애완용품점을 통하여 출입하도록 되어 있으며, 애완용품 점원은 이 점포가 6년 이상 장기간 방치되고 있다고 함. 상가건물임대차현황서나 전입세대확인서에는 등재된 사람은 없음


[목록2] 목적물이 속한 층 전체가 광명콜라텍이라는 상호로 강문석이 점유 사용하고 있으며, 위 콜라텍의 탈의실로 사용되고 있으나 상가건물임대차현황서나 전입세대확인서에는 등제된 사람이 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 250회 조회되었습니다