1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 "광명사거리역(7호선)" 북측에 근접위치하며 부근은 각종상업, 근린생활시설이 소재하는 광명중심지역으로 서측에 광명전통시장이 위치함. 2) 교통상황 남측의 간선도로(오리로)변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 위치하고 광명사거리역(7호선)10번출구와 바로 연결되는 등 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브 지상9층,지하6층규모의 상업용건물임. 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 창호 : 샷시 페어그라스창 등 4) 이용상태 □ 기호(!) 공실(3면이 벽체 등으로 구획)□ 기호(2) 사무실, 창고, 흡연실, 탈의실 등(벽체 및 목재칸막이 등으로 구획) 5) 설비내역 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이트(상.하행용), 승강기(화물용 1대,승객용 1대), 소화설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지이며 광명크로앙스(지하6층, 지상9층규모)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로, 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장,상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법,토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상

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