경기 광명시 광명동 150-19
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 광명콜라텍의 탈의실로 사용. 2. 바닥 등에 호수표시 등이 없어 정확한 경계표지가 존재하지 아니하나 벽체 및 목재칸막이 등으로 구획. 3. 표제부 별도등기 있음 : 1토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17. 제42531호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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20.1㎡ (6.1평)
건물
64.9㎡ (19.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 광명시 오리로 970, 4층4021호 (광명동,광명크로앙스) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 "광명사거리역(7호선)" 북측에 근접위치하며 부근은 각종상업, 근린생활시설이 소재하는 광명중심지역으로 서측에 광명전통시장이 위치함. 2) 교통상황 남측의 간선도로(오리로)변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 위치하고 광명사거리역(7호선)10번출구와 바로 연결되는 등 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브 지상9층,지하6층규모의 상업용건물임. 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 창호 : 샷시 페어그라스창 등 4) 이용상태 □ 기호(!) 공실(3면이 벽체 등으로 구획)□ 기호(2) 사무실, 창고, 흡연실, 탈의실 등(벽체 및 목재칸막이 등으로 구획) 5) 설비내역 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이트(상.하행용), 승강기(화물용 1대,승객용 1대), 소화설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지이며 광명크로앙스(지하6층, 지상9층규모)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로, 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장,상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법,토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상
착공일자 | 2002-02-07 | 대지면적 | 3317.2 ㎡ |
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허가일자 | 2001-12-29 | 건축면적 | 2321.4 ㎡ |
사용승인 | 2004-08-09 | 연면적 | 33871.2 ㎡ |
건폐율 | 69.98 % | 용적률 | 541.75 % |
승강기 | · 승용 - 5대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 9층 |
주차장 | · 옥내기계식 - 108대 · 옥내자주식 - 184대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 120.51㎡ | |
옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 284.43㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 극장(영화관) | 843.33㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 극장(영화관) | 1635.38㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 게임제공업소 | 402.04㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 극장(영화관) | 1855.11㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 32.9㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 2256.57㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2256.57㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2256.57㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2256.89㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2254.34㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 1921.34㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 345.49㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2352.07㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 334.34㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2455.68㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2776.77㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2677.26㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 2663.39㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형점 | 1038.94㎡ | |
지하 6 층 | 철근콘크리트구조 | 대형점 | 1256.27㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-04-16 |
소유자 | 김정대 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-16 (을5) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 42,000,000원 | ||
2021-03-24 (을6) |
근저당권설정 | 농업회사법인펀치볼주식회사 | 소멸 |
- | 500,000,000원 | ||
2021-03-24 (을6-1) |
질권 | 주식회사페이게이트 | 소멸 |
- | 500,000,000원 | ||
2023-01-20 (갑16) |
임의경매개시결정 (2023타경289) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 43,561,488원 | ||
2023-02-02 (갑17) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-28 (갑18) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 강문석 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
강문석:상가건물임대차현황서나 전입세대확인서에는 등재된 사람이 없으나 광명콜라텍이라는 상호로 강문석이 점유 사용하고 있다고 광명콜라텍의 직원이 진술함
정확한 경계벽 기타 경계표지가 존재하지 아니하여 위치의 특정은 측량이 필요함
광명콜라텍의 직원 서경수의 진술에 의함
[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만날 수 없었고, 지하 1층 애완용품점 옆 엘리베이터 뒷 부분에 위치하고 있으며 주출입구는 경계벽으로 막혀 있고, 애완용품점을 통하여 출입하도록 되어 있으며, 애완용품 점원은 이 점포가 6년 이상 장기간 방치되고 있다고 함. 상가건물임대차현황서나 전입세대확인서에는 등재된 사람은 없음
[목록2] 목적물이 속한 층 전체가 광명콜라텍이라는 상호로 강문석이 점유 사용하고 있으며, 위 콜라텍의 탈의실로 사용되고 있으나 상가건물임대차현황서나 전입세대확인서에는 등제된 사람이 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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