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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경1770[2]
경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 전용 13.2평

경기 광명시 일직동 515

주소복사
2023타경1770[2]
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2023타경1770[2]
2023타경1770[2]
2023타경1770[2]
감정가
6억3700만원
최저가 51%
3억1213만원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.4㎡ (3.4평)
건물 43.7㎡ (13.2평)
감정 2023년04월27일
보증금 3122만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1770
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년07월04일
청구액 799,870,386원
채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 광OO
유찰 2회
2024.03.21
3억1213만원 진행
2024.02.08
4억4590만원 유찰
2023.12.21
6억3700만원 유찰

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.4㎡ (3.4평)

건물

43.7㎡ (13.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 근거리에 위치하는 광명무역센터(근린생활시설 및 업무시설) 씨동 내에 소재하며, 인근일대는 광명역을 중심으로 형성된 상가, 업무시설 및 아파트단지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 동측 근거리로 서해안고속도로, 북측 근거리로 제2경인고속도로, 서측 근거리로 평택파주간고속도로가 통과하고 있으며, 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(KTX광명역)이 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 1층 씨-115호 및 씨-116호로서외벽 : 샌드위치복합판넬, 그라스커튼월 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 알루미늄샷시창호등 임.바닥 : 콘크리트마감. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측, 동측으로 각각 폭20미터, 25미터, 15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합)상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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건축물정보

착공일자 2017-06-01 대지면적 8783.8 ㎡
허가일자 2016-11-11 건축면적 2082.17 ㎡
사용승인 2019-07-19 연면적 14289.2 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 3대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
1층 / 18층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철골철근콘크리트구조 사무소 70.1㎡
지상 18 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 17 층 철골철근콘크리트구조 사무소 674.52㎡
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 사무소 674.52㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.507㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.645㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.507㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 사무소 730.089㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.714㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.714㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 사무소 735.325㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.899㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 11883.2㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1225.7㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1139.25㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제1부동산은 대로와 중간통로에 각 출입문이 있고, 제2부동산은 중간통로에만 출입문이 있음

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 발견하지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음


[목록2] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 발견하지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광명역베스트공인중개사사무소 02-899-9901 경기 광명시 일직동 515 (0m)
전화
부자아빠공인중개사사무소 02-898-8820 경기 광명시 일직동 515 (7m)
전화
지안공인중개사 031-349-8900 경기 광명시 일직동 515 (30m)
전화
센터부동산 공인중개사사무소 02-899-7000 경기 광명시 일직동 515 (31m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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