1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는상가(통칭 본오시장) 내에 소재하며, 인근일대는 간선도로변을 따라 상업 및 주상용 부동산이, 후면 일대는 주로 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에서해안고속도로 매송I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 알씨조 스라브지붕 6층건 내 지하1층 비01호, 비02호, 비03호 로서외벽 : 돌붙임 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 기호(1)-(3) 공히 창고 및 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 각각 노폭 약20m 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(소매시장), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

더보기