수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2023타경5314[1]
경기 시흥시 장곡동 904-2
이OO
이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
빵OOOOOO
-인접 110호와 격벽 없이 통합 사용중이나 건축물대장 도면에 의한 위치 확인 및 격벽 설치 가능하다는 감정서 기재 참조. -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주식회사 한성라이프:대표이사는 이남석으로 채무자겸소유자와 동일함
-인접 110호와 격벽 없이 통합 사용중이나 건축물대장 도면에 의한 위치 확인 및 격벽 설치 가능하다는 감정서 기재 참조.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
109호와 110호를 함께 통합하여 사용하고 있음
상호 표지에 의함
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 빵선생이라는 상호 표지가 있으나 상가건물임대차 현황서에는 등재사항이 없음
경매마당에서 총 332회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
경기도 시흥시 인선길 21, 1층109호 (장곡동,장현노블레스) |
공고
2025.04.10 |
- |
| 2 | 경기도 시흥시 인선길 21, 1층110호 (장곡동,장현노블레스) |
공고
2025.04.10 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발지구내 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물의 제1층으로, 외벽은 외장판넬이음 등, 내벽은 타일붙임 등, 천정은 텍스이음, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(휴게음식점) 용도로 사용되었으나, 현재는 폐점 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하고, 남측면이 폭 12미터 포장도로와 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①이 건 기호 1, 2는 호실간 격벽이 없는 상태로 하나의 점포(빵집)로 사용된 것으로 조사됨. 현재도 기호 1과 2 사이의 격벽은 없는 상태이나, 건축물대장 도면이 존재 하므로 위치확인 및 격벽 설치는 가능할 것으로 판단됨. ②임대관계 미상.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-07-22 |
소유자 | 이남석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-07-22 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,404,000,000원 | ||
|
2023-11-02 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경5314) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,170,054,786원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경5314[1] |
2025.01.13 | |
| 2 |
안산지원 2023타경5314[1] |
2024.08.19 |
<비고>
주식회사 한성라이프:대표이사는 이남석으로 채무자겸소유자와 동일함
-인접 110호와 격벽 없이 통합 사용중이나 건축물대장 도면에 의한 위치 확인 및 격벽 설치 가능하다는 감정서 기재 참조.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 빵선생 운영자 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
|
주식회 사 한성라 이프 (점포임차인) 점유부분: 109호, 110호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: 3,000,000 |
사업:
2023-12-18 확정: 2023-12-07 배당: 2023-12-07 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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