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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경5833
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이128호 (배곧동,배곧두손지젤타워)

경기 시흥시 배곧동 206-3

주소복사
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
2023타경5833
감정가
6억원
최저가 83%
1억84만2000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-33
용도 오피스텔(상가)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9㎡ (2.7평)
건물 43.2㎡ (13.1평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 29일
보증금 1009만원 (10%)
감정일 2023년 12월 11일
청구액 270,550,625원
배당요구종기일 2024년 02월 19일
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 시OO
유찰 5회
2025.02.26
1억84만2000원 진행
2025.01.08
1억4406만원 유찰
2024.12.11
2억580만원 유찰
2024.10.30
2억9400만원 유찰
2024.09.25
4억2000만원 유찰
2024.08.14
6억원 유찰

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9㎡ (2.7평)

건물

43.2㎡ (13.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이128호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제1층 제에이128호로서,외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.내벽: 몰탈위페인팅 등 마감.창호: 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 근린생활시설(상호명: 흰고래연어육회, 돌섬미역국)로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로 및 남서측, 남동측으로 노폭 약 3미터의 보행자전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 338,400,000
2023-09-14
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 66,554,313
2023-11-30
(갑4) 		임의경매개시결정
() 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2024-02-07
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 6,531,562
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박보란
(점포임차인)
점유부분:
43.2188 평방미 터 		보증:
10,000,000
차임:
700,000 		사업: 2023-09-11
확정: 미상
배당: - 		없음

임차인 참고사항

현황조사

에이동 서쪽 면에 위치함
현장에서 만난 박보란의 진술과 상가건물임대차현황서에 기함

[목록1] 현장을 방문하여 만난 박보란은 본인이 공동 임차하여 흰고래 연어육회라는 상호의 음식점을 경영하고 있다고 안내문을 교부하고 그 취지를 설명함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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