경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 수원지방법원 안산지원 2023타경52068[1]
경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 102동 2층201호 (건건동,블레스빌) 전용 17.9평

경기 안산시 상록구 건건동 594

주소복사
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
2023타경52068[1]
감정가
2억1900만원
최저가
2억1900만원
매각연기 매각일 2024년 05월 14일 입찰 D-21
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.2㎡ (12.5평)
건물 59.2㎡ (17.9평)
감정 2023년03월10일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경52068
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년05월17일
청구액 209,328,943원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 김OO
가압류권자 반OOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
임차권자 주OOOOOOO (OOOOOOO)
임차권자 이OO
유찰 4회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.05.14
2억1900만원 진행
2024.02.20
7511만7000원 유찰
2024.01.09
1억731만원 유찰
2023.11.28
1억5330만원 유찰
2023.10.24
2억1900만원 유찰

경매마당에서 총 182회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원 전입일 2017.4.14. 확정일자 2017.4.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.2㎡ (12.5평)

건물

59.2㎡ (17.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 102동 2층201호 (건건동,블레스빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가, 아파트 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 전철 반월역이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임마감내벽 : 벽지도배창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등으로 되어 있음. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(반월푸른유치원, 안산창촌초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역, 건축법제2조제1항11목나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2016-05-13 대지면적 -
허가일자 2016-04-29 건축면적 153.31 ㎡
사용승인 2017-02-17 연면적 552.18 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.92㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.74㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 137.38㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 137.38㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-30
(을3)
근저당권설정 김재일 소멸
말소기준 등기 220,000,000원
2022-04-15
(을4)
임차권설정 이지혜 소멸
- 200,000,000원
2022-05-16
(갑5)
가압류 반석종합건설주식회사 소멸
- 403,608,959원
2023-02-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경52068)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 209,328,943원
2023-05-04
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-05-04
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순휘 4번 임차권등기(2022.4.15. 접수) 있음 (임대차보증금 200,000,000원 전입일 2017.4.14.확정일자 2017.4.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이지혜
(주거임차권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
200,000,000
차임:
-
전입: 2017-04-14
확정: 2017-04-14
배당: -
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사 (임차인 :이지혜 )
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
200,000,000
차임:
-
전입: 2017-04-14
확정: 2017-04-14
배당: 2023-04-28
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

주택도시보증공사 (임차인:이지혜):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 금융기관임.

현황조사

- 본건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서에 등재된 임차인은 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현암공인중개사사무소 031-599-4989 경기 안산시 상록구 건건동 987 (46m)
전화
반월e-편한공인중개사사무소 031-599-0404 경기 안산시 상록구 건건동 987 (50m)
전화
반월역예다음부동산공인중개사사무소 031-437-0894 경기 안산시 상록구 건건동 603-3 (131m)
전화
스피드공인중개사사무소 031-502-4222 경기 안산시 상록구 건건동 577-5 (152m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 182회 조회되었습니다