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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경57544[1]
경기도 광명시 오리로 801, 108동 15층1503호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) 전용 25.7평

경기 광명시 오리로 801

주소복사
2023타경57544[1]
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2023타경57544[1]
2023타경57544[1]
감정가
9억1000만원
최저가 30%
6억3700만원
매각진행 2024년 06월 25일 입찰 D-28
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43.1㎡ (13평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2023년07월12일
보증금 6370만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경57544
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년09월25일
청구액 72,604,653원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 광OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
유찰 1회
2024.06.25
6억3700만원 진행
2024.05.14
9억1000만원 유찰

경매마당에서 총 918회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43.1㎡ (13평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 오리로 801, 108동 15층1503호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 위주로 일부에 근린생활시설 및 야산 등으로 형성된 주택지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(철산역)이 소재하여제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 2010.10.14.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건내 제15층제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 타일붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 실내소화전설비,화재탐지및경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사 내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로는 동측 및 서측으로 왕복6차선 및 왕복3차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일단으로 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m∼35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m∼12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭15m∼20m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

e편한세상센트레빌
시공사 대림산업(주),동부건설(주) 총 주차 대수 3960대 (세대당1.4대)
사용승인 2010년01월14일 동/세대 27동/2815세대
관리실 02-898-6351 최고층 33층
면적 84㎡, 109B㎡, 109A㎡, 110C㎡, 128㎡, 149B㎡, 150A㎡, 150C㎡, 176㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-17
소유자 김한성 (소유자)
단독소유 -
2015-08-17
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2015-12-17
(을3-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2017-08-30
(을3-3)
근저당권변경 소멸
- 268,423,558원
2018-03-20
(을3-4)
근저당권변경 소멸
- 228,100,000원
2021-03-15
(을3-6)
근저당권변경 소멸
- 104,900,132원
2023-04-14
(을3-7)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2018-03-26
(을11)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 642,000,000원
2018-12-27
(을11-1)
근저당권변경 소멸
- 402,000,000원
2021-03-19
(을14)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 480,000,000원
2023-01-31
(갑8)
압류 광명시 소멸
- -
2023-03-07
(갑9)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 35,491,145원
2023-03-22
(갑10)
가압류 중소기업은행 소멸
- 112,840,585원
2023-03-23
(갑11)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 16,266,773원
2023-03-28
(갑12)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 15,945,168원
2023-03-31
(갑13)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 8,706,893원
2023-04-21
(갑14)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,280,267원
2023-04-24
(갑15)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 30,850,910원
2023-05-23
(갑16)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 31,574,285원
2023-07-07
(갑17)
임의경매개시결정
(2023타경57544)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 72,604,653원
2023-08-02
(갑18)
임의경매개시결정
(2023타경59601)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기
2023-08-18
(갑19)
임의경매개시결정
(2023타경59717)
주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기
2024-01-18
(갑20)
압류 금천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1 ~ 4호의 아파트가 복도로 연결 되어 있음

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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