수원지방법원 안산지원 [경매5계]
2023타경57711
경기 시흥시 정왕동 1394
이OO
정OO
정OO
<비고>
정호준:이 사건 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기 있음(임대차보증금 151,000,000원, 전입일 2021.03.23., 확정일자
2021.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
1 ~ 4호의 아파트가 복도로 연결되어 있음
전입세대확인서에 기함
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 정호준이 등재되어 있음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 중 24층 2404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 아주 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 아주종합건설(주) | 총 주차 대수 | 348대 (세대당0.65대) |
| 사용승인 | 1994년 12월 19일(32년차) | 동/세대 | 3동/534세대 |
| 관리실 | 031-498-3665 | 최고층 | 25층 |
| 면적 | 48㎡, 85㎡, 102㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-23 |
소유자 | 이경화 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-12-31 (을16) |
근저당권설정 | 판테온대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2023-02-08 (갑12) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-21 (을17) |
임차권설정 | 정호준 | 소멸 |
| - | 151,000,000원 | ||
|
2023-06-29 (갑14) |
강제경매개시결정 (2023타경57711) |
정호준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 151,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경57711[1] | 2024.03.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경57711[1] |
2024.03.12 |
<비고>
정호준:이 사건 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기 있음(임대차보증금 151,000,000원, 전입일 2021.03.23., 확정일자
2021.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정호준 (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 151,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-23 확정: 2021-03-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년07월10일12시50분
1 ~ 4호의 아파트가 복도로 연결되어 있음
전입세대확인서에 기함
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 정호준이 등재되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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