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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경59557[1]
경기도 안산시 단원구 초지2로 14, 1814동 1층104호 (초지동,그린빌) 전용 14.9평

경기 안산시 단원구 초지동 738

주소복사
2023타경59557[1]
2023타경59557[1]
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2023타경59557[1]
2023타경59557[1]
감정가
2억2000만원
최저가 30%
1억5400만원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.2㎡ (16.1평)
건물 49.4㎡ (14.9평)
감정 2023년08월25일
보증금 1540만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경59557
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년10월30일
청구액 100,736,839원
채권자 한OOOOOOO
소유자 장OO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회
2024.03.21
1억5400만원 진행
2024.02.08
2억2000만원 유찰

경매마당에서 총 366회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

53.2㎡ (16.1평)

건물

49.4㎡ (14.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 초지2로 14, 1814동 1층104호 (초지동,그린빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 5층 건 내 제1층 제104호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40미터, 동·남·북 측으로 각각 노폭 약 20미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

주공그린빌18단지
시공사 (주)신성/(주)효성 총 주차 대수 1037대 (세대당0.78대)
사용승인 2001년11월28일 동/세대 27동/1328세대
관리실 031-439-6064 최고층 12층
면적 51A㎡, 51B㎡, 52C㎡, 52D㎡, 64A㎡, 65B㎡, 78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-05
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2023-01-31
(을3-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2019-11-04
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 24,200,000원
2023-02-03
(을4-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-11-25
(을5)
근저당권설정 주식회사엔씨파이낸스대부 소멸
- 52,000,000원
2022-04-05
(갑6)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,342,915원
2023-08-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경59557)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 100,736,839원
2023-11-10
(갑8)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 7,625,306원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 소유자 중 한명인 `장지은`을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음. - 소유자 장지은이 가족과 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자이며 장지은의 배우자인 `오정석`이 세대주로 등재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주공 공인중개사사무소 031-483-6300 경기 안산시 단원구 초지동 738 (133m)
전화
성실공인중개사사무소 031-439-6700 경기 안산시 단원구 초지동 738 (134m)
전화
내집드림부동산 031-507-1800 경기 안산시 단원구 초지동 738 (176m)
전화
성원 공인중개사사무소 031-439-7770 경기 안산시 단원구 초지동 738 (179m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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