수원지방법원 안산지원
2023타경59847
경기 시흥시 거모동 1653-14
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 제시외 포함 2. 2024. 3. 25. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
49.2㎡ (14.9평)
건물
62.4㎡ (18.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호 (거모동,금강빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "천주교군자성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 제4층 제401호(사용승인일 : 2019.05.23)로서외벽 : 석재, 스톤코트, 판넬 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태 "도시형생활주택(단지형다세대)(방1, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 테라스, 현관 등)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "도시형생활주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-07-26 | 대지면적 | 520 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-07-19 | 건축면적 | 247.53 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-05-23 | 연면적 | 716.34 ㎡ |
| 건폐율 | 47.6 % | 용적률 | 137.76 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 3.6㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.02㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.06㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 183.34㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 183.34㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 56.84㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.74㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-30 |
소유자 | 박상규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-17 (갑6) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-20 (을1) |
임차권설정 | 김규형 | 소멸 |
| - | 201,000,000원 | ||
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2023-08-09 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경59847) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 204,156,630원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김규형 (주거임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 201,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-30 확정: 2021-07-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 201,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-30 확정: 2021-07-12 배당: 2023-08-29 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 임차인 김규형의 보증금반환채권 양수인이며 신청채권자임
1층은 필로티 구조와 1개의 점포로 구성되어 있고, 4층에는 2개의 세대가 있음
[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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