수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2023타경59847
경기 시흥시 거모동 1653-14
박OO
주OOOOOOO
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변경 후 추후지정
1. 제시외 포함 2. 2024. 3. 25. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
<비고>
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 임차인 김규형의 보증금반환채권 양수인이며 신청채권자임
1. 제시외 포함
2. 2024. 3. 25. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
1층은 필로티 구조와 1개의 점포로 구성되어 있고, 4층에는 2개의 세대가 있음
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "천주교군자성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건내 제4층 제401호(사용승인일 : 2019.05.23)로서외벽 : 석재, 스톤코트, 판넬 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태 "도시형생활주택(단지형다세대)(방1, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 테라스, 현관 등)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "도시형생활주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-30 |
소유자 | 박상규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-17 (갑6) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-04-20 (을1) |
임차권설정 | 김규형 | 소멸 |
| - | 201,000,000원 | ||
|
2023-08-09 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경59847) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 204,156,630원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경59847[1] | 2024.03.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경59847[1] |
2024.03.26 |
<비고>
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 임차인 김규형의 보증금반환채권 양수인이며 신청채권자임
1. 제시외 포함
2. 2024. 3. 25. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김규형 (주거임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 201,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-30 확정: 2021-07-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 201,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-30 확정: 2021-07-12 배당: 2023-08-29 |
있음 (인수유의) |
2023년08월11일15시40분
1층은 필로티 구조와 1개의 점포로 구성되어 있고, 4층에는 2개의 세대가 있음
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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