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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경60755[1]
경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 32, 4층402호 전용 17.2평

경기 안산시 단원구 와동 770-10

주소복사
2023타경60755[1]
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2023타경60755[1]
감정가
1억2700만원
최저가 51%
6223만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.9㎡ (8.4평)
건물 56.8㎡ (17.2평)
감정 2023년09월04일
보증금 623만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경60755
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 98,213,053원
채권자 송OO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 조OO
임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 2회, 선순위임차인
2024.06.27
6223만원 진행
2024.05.16
8890만원 유찰
2024.04.04
1억2700만원 유찰

경매마당에서 총 69회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

임차인이 권리신고만 하고 배당요구는 하지 않았으므로 임대차 보증금을 매수인이 인수함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.9㎡ (8.4평)

건물

56.8㎡ (17.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 32, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북동측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 돌붙임 및 치장벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(옥외-4대) 등이 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-08
소유자 홍필우 (소유자)
단독소유 -
2023-08-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2023타경60755)
송학종 소멸
말소기준
경매기입 등기
98,213,053원
2023-11-20
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
조지연
(주거임차인)
점유부분:
402호
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-06-23
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사(입 주자 조지연)
(주거임차인)
점유부분:
402호
보증:
107,000,000
차임:
-
전입: 2021-06-23
확정: 2021-06-04
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

한국토지주택공사(입주자 조지연):배당요구는 하지 않음

현황조사

-위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 홍희성(임차인 자녀)의 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `홍희성`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 홍희성에 의하면 자신의 어머니인 `조지연`이 계약자라서 자신은 임대차계약 관련하여 구체적인 내용은 모른다고 하고, 자신의 가족이 본건 전체를 사용한다고 함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `조지연`을 임차인으로 보고함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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