수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2023타경63051
경기 시흥시 신천동 826-3
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<비고>
서울보증보험주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인):신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2017. 10. 23. , 확정일자
2017. 10. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물 출입구에 3LB-5로 기재되어 있으나 5동은 전입세대확인시스템에 등재되어 있지 않았음
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소단지의 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 3층 301호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등창호 : 칼라샷시 마감 등임. 4) 이용상태 2개동 지1층 - 4층 다세대주택(19세대)의 비동 3층 301호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-10-05 (갑6) |
압류 | 인천광역시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-11-24 (을7) |
임차권설정 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 | ||
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2022-10-20 (을7-2) |
임차권경정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-09 (갑10) |
압류 | 인천광역시서구청장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-04 (갑11) |
가압류 | 주식회사케이아이코아즈대부 | 소멸 |
| - | 31,598,181원 | ||
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2023-10-24 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경63051) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 81,976,022원 | ||
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2023-10-30 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경63051[1] | 2024.04.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경63051[1] |
2024.04.05 |
<비고>
서울보증보험주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인):신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2017. 10. 23. , 확정일자
2017. 10. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보 증보험 주식회 사 (한국토 지주택 공사의 임차보 증금 양수인) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-23 확정: 2017-10-10 배당: 2023-10-17 |
있음 (인수유의) |
2023년10월30일10시10분
건물 출입구에 3LB-5로 기재되어 있으나 5동은 전입세대확인시스템에 등재되어 있지 않았음
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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