수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2023타경66005
경기 안산시 상록구 사동 1206-8
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<비고>
서울보증보험 주식회사 (양도인:한국토지주택공사):임차보증금 39,500,000원(40,000,000원 중 반환받지 못한 금액임)
서울보증보험 주식회사 (양도인:한국토지주택공사):이 사건 경매신청채권자로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제8호에 의한
승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.01.06. 등기) 있음(임대차보증금 39,500,000원, 2020.09.29.전
입,2020.10.05.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 6세대 중 우측으로 두번째 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "석호중학교"북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,공원 등이 형성되어 있는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서(사용승인일:2003.05.27) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택 건부지로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접토지와 같은 높이이며, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 6M 포장도로에 접하여 소형차량출입이 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(석호중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2003-06-04 |
소유자 | 신숙희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-06 (을7) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| - |
39500000원 (금40000000원 중반환받지못한금액) |
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2023-12-07 (갑2) |
강제경매개시결정 (2023타경66005) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
39,500,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경66005[1] |
2024.09.20 |
<비고>
서울보증보험 주식회사 (양도인:한국토지주택공사):임차보증금 39,500,000원(40,000,000원 중 반환받지 못한 금액임)
서울보증보험 주식회사 (양도인:한국토지주택공사):이 사건 경매신청채권자로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제8호에 의한
승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.01.06. 등기) 있음(임대차보증금 39,500,000원, 2020.09.29.전
입,2020.10.05.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보 증보험 주식회 사 (양도인 :한국토 지주택 공사) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 39,500,000 차임: - |
전입:
2020-09-29 확정: 2020-10-05 배당: 2023-12-06 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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