수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2024타경1166
경기 시흥시 배곧동 230
경매마당에서 총 55회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 소재하는 집합상가건물내 구분상가로써, 주위는 주로 집합상가형태의 근린생활시설, 교육연구시설, 체육시설 등 생활지원시설과 배후지인 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 고객의 유동성 등 상업지로서의 주위환경은 양호함 2) 교통상황 인근에 간선도로가 소재하고, 시내버스 정류장이 다수 소재하는등 교통여건은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 (사용승인일 : 2018.01.18) 지하2층 지상9층 건으로 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등, 창호 : 알루미늄새시임. 4) 이용상태 현재 근린생활시설 (헤어?？으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로 집합상가건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 22m, 북서측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 건축물대장상 용도는 "의원"으로 되어있으나, 현장조사결과 다른 업종인 "헤어?？으로 용도변경하여 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-11-15 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2021-11-05 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2021-11-26 (갑7) |
소유권이전청구권가등기 | 고지연 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-06 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경1166) |
주식회사한국씨티은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 51,777,833원 | ||
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2024-05-28 (갑9) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-12-04 (갑11) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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고지연 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 517호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2014-09-15 확정: - 배당: 2024-05-03 |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 한승리 (점포임차인) 점유부분: 517호 중 일부 |
보증: 2,000,000 차임: 500,000 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
고지연:시흥세무서 발행 상가건물 임대차 현황서상 사업자등록신청일자는 2022.11.02.자 로 확인됨.
본건 부동산에는 `루미너스 붙임머리`라는 간판 있음
[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 한승리를 만나 면담한바 자신은 본건 부동산 중 일부를 점유 사용하고 있다고 함. (안내문 교부) 2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음. 3. 별지 상가건물임대차 현황서상 임차인 고지연 등재 있어 일응 임차인으로 등록함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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