경매마당 경매정보 '2024타경54009[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2024타경54009[6]

경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층140호 (매화동,리드스마트스퀘어)

경기 시흥시 매화동 846

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 03월 08일

감정일 2024년 07월 11일

매각일 2025년 04월 24일

용도 공장

대상 건물전체

토지 -

건물 42.6㎡(12.9평)

청구액 1,729,902,472원

감정가 243,000,000원

최저가 83,349,000원

보증금 8,340,000원 (10%)

감정가

2억4300만원

최저가 66% 

8334만9000원

공고 2025년 04월 24일 입찰 D-26일

유찰 3회대지권미등기

경매구분 임의경매

접수일 2024년 03월 08일

감정일 2024년 07월 11일

매각일 2025년 04월 24일

용도 공장

대상 건물전체

토지 -

건물 42.6㎡(12.9평)

청구액 1,729,902,472원

감정가 243,000,000원

최저가 83,349,000원

보증금 8,340,000원 (10%)

공고 2025년 04월 24일 입찰 D-26일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.24

8334만9000원 진행

2025.03.13

1억1907만원 유찰

2025.02.06

1억7010만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 미등기(분양계약서상의 대지 면적은 13.87㎡임. 단, 이건 대지는 지적정리 등의 사유로 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 및 별지 2024.10.17.자 리드엘 주식회사 제출 사실조회 회신 참조).

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기(분양계약서상의 대지 면적은 13.87m2임. 단, 이건 대지는 지적정리 등의 사유로 지분비율의 증감이 있을 수 있
음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 및 별지 2024.10.17.자 리드엘 주식회사 제출 사실조회 회신 참조).

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 유리문으로 들여다 본 결과, 모두 공실상태였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]- 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
- 출입문에 안내문 부착함

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층135호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기
2	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층136호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기
3	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층137호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기
4	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층138호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기
5	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층139호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기
6 본건	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층140호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	-
7	경기도 시흥시 매화산단3길 1, 1층141호 (매화동,리드스마트스퀘어)	공고 2025.04.24	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장일반공장 등이 혼재하는 산업단지이고, 근거리에 자연부락이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 135호(기호1), 1층 136호(기호2), 1층 137호(기호3), 1층 138호(기호4) 1층 139호(기호5), 1층 140호(기호6), 1층 141호(기호7) 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건 기호1-7는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태이며, 기호1,5,7 에는 분양 당시에 사용한 것으로 조사되는 사무용 집기가 보관되어 있음. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 주위로 대로3류, 중로1류 및 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1-7의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-24	소유자	유한회사엘케이에스피 (소유자)
2023-05-24	단독소유	-
2023-05-24 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2023-05-24 (을1)	말소기준 등기	2,040,000,000원	소멸
2024-03-29 (갑4)	압류	시흥시	소멸
2024-03-29 (갑4)	-	-	소멸
2024-04-02 (갑5)	압류	시흥시	소멸
2024-04-02 (갑5)	-	-	소멸
2024-06-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경54009)	중소기업은행	소멸
2024-06-27 (갑6)	경매기입 등기	1,729,902,472원	소멸
2024-07-05 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-07-05 (갑7)	-	-	소멸
2024-09-05 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-09-05 (갑8)	-	280,731,852원	소멸
2024-09-24 (갑9)	압류	구리세무서장	소멸
2024-09-24 (갑9)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경54009[6]	2024.10.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경54009[6]	2024.10.25

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월03일14시36분

부동산의 현황

본건 부동산은 유리문으로 들여다 본 결과, 모두 공실상태였음.

점유 조사

조사일시

2024년07월03일14시36분

부동산의 현황

본건 부동산은 유리문으로 들여다 본 결과, 모두 공실상태였음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

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매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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