수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경55613
경기 안산시 단원구 와동 705-15
경매마당에서 총 58회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
공부상 원룸이나 현황은 "방2개" 등임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
25.5㎡ (7.7평)
건물
46.2㎡ (14평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-16, 2층203호 (와동,보라팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 저층중심의 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량의 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2015년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건물내2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(와동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 공동주택 구조는 공부상 원룸형이나 현황 "방2개"등임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-11 |
소유자 | 강성철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-21 (을3) |
임차권설정 | 권채은 | 인수 |
| - | 175,000,000원 | ||
|
2023-10-25 (갑6) |
압류 | 구로세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2024-04-03 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경55613) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 181,084,682원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.06.21.제37641호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔 액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권채은 (주거임차권자) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 175,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-25 확정: 2022-03-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(양 도인:권 채은) (주거임차권자) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 175,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-25 확정: 2022-03-07 배당: 2024-06-24 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사(양도인:권채은):임차인 권채은의 승계인이며 주택임차권등기일은 2023.06.21.이고, 이 사건 경매신청채권자 임.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 2층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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