수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경55910
경기 안산시 상록구 사동 1415-21
경매마당에서 총 45회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
34.3㎡ (10.4평)
건물
75.3㎡ (22.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1, 4층402호 (사동,수정그린빌) | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-12 |
소유자 | 고수현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-10-05 (을5) |
임차권설정 | 변정윤 | 인수 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2024-04-05 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경55910) |
변정윤 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
180,000,000원 | ||
|
2025-01-08 (갑5) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2023.10.05. 제62096호)있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
변정윤 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-20 확정: 2021-06-08 배당: 2024-04-04 |
있음 (인수유의) |
변정윤:주택임차권등기일은 2023.10.05.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 임대차보증금에 대하여 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의한 승계인주택도시보증공사업무수탁기관 주식회사 하나은행으로부터 임차인 변정윤의 임대보증금에 대한 채권양도 인으로서의 신고가 있음
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
- 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `변정윤`을 임차인으로 보고함. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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