수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2024타경56234
경기 안산시 단원구 고잔동 681-3
망OOOOOOOOOOOOO
오OO
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- 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔임.
<비고>
오명화:이 사건 경매신청채권자임.
- 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔임.
- 본건 부동산의 집합건축물대장상 용도는 `업무시설(사무소)`로 되어 있음.
- 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 임차인 자녀의 진술에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `오명화`의 자녀 `김건`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 위 `김건`은 중국인으로 외국인체류확인서에 `JIN JIAN`으로 등재되어 있다고 하고, 임차인과 함께 본건 전체를 주거용으로 사용하고 있는데 임대차 내용에 대해서는 모른다고 진술함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `오명화`가 세대주로 등재되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남측인근에 위치하며, 주위는 전철역, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 지하주차장까지 차량의 출입이 가능하고, 전철역도 인근에 소재하고, 노선버스정류장등 감안하면, 대중 교통사정 얗호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 내 제3층 제319호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 등 창호 : 샷시창호 유리창임. 4) 이용상태 업무시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 1층 소규모 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계-미상임. (2)본건은 집합건물로 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황, 건축물대장도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하여 경매참가 하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-23 (갑5) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-07-06 (갑9) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-29 |
소유자 | 박영렬 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-06-11 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경56234) |
오명화 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경56234[1] |
2024.10.08 |
<비고>
오명화:이 사건 경매신청채권자임.
- 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오명화 (주거임차인) 점유부분: 319호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-06 확정: 2017-11-06 배당: 2024-08-23 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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