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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2024타경57527
경기도 안산시 상록구 시곡2안길 12, 3층302호

경기 안산시 상록구 사동 1336-13

주소복사
2024타경57527
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감정가
1억4900만원
최저가 30%
1억430만원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-21
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 32㎡ (9.7평)
건물 66.7㎡ (20.2평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 05월 02일
보증금 1043만원 (10%)
감정일 2024년 05월 24일
청구액 167,373,150원
배당요구종기일 2024년 07월 29일
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 의OOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 파OO
교부권자 금OO
교부권자 은OO
배당요구권자 인OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 주OOOOOOO(OOOOOOO)
유찰 1회, 임차권등기, 선순위임차인, 대항력포기
2025.02.26
1억430만원 진행
2025.01.08
1억4900만원 유찰

경매마당에서 총 108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

2024.7.3. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32㎡ (9.7평)

건물

66.7㎡ (20.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 시곡2안길 12, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-17
소유자 이진재 (소유자)
단독소유 -
2023-03-21
(을9)
임차권설정 김진애 인수
- 160,000,000원
2023-05-18
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 3,091,000,000원
2023-05-25
(갑9)
압류 부평세무서장 소멸
- -
2024-01-31
(갑10)
압류 서울특별시 소멸
- -
2024-05-03
(갑11)
강제경매개시결정
(2024타경57527)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 167,373,150원
2024-05-21
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사(김진애)
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
160,000,000
차임:
-
전입: 2021-02-17
확정: 2021-01-19
배당: 2024-07-29
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도인:김진애):강제경매신청채권자 겸 임차인 김진애의 임차보증금반환채권의 승계인임

현황조사

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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