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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2024타경58315
경기도 시흥시 시화호수전원1길 31-3

경기 시흥시 정왕동 2806-3

주소복사
2024타경58315
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감정가
8억7644만1000원
최저가 30%
6억1350만9000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-21
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 284.1㎡ (85.9평)
건물 281.43㎡ (85.1평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 05월 14일
보증금 6136만원 (10%)
감정일 2024년 06월 17일
청구액 242,301,369원
배당요구종기일 2024년 08월 19일
채권자 이OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 신OO
근저당권자 씨OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 토OOO OOOO
가압류권자 이OO
압류권자 시OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
지상권자 이OO
배당요구권자 토OOO OOOO
배당요구권자 배OO
유치권자 주OOO OOOOO
유찰 1회, 유치권
2025.02.26
6억1350만9000원 진행
2025.01.08
8억7644만1000원 유찰

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.해당물건은 “반월특수지역”이므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 3.공부상2층 건물이나 현황3층 건물임 4.유치권신고인 주식회사보스코건설로부터 공사대금채권(금480,000,000원)을 위하여, 본건 건물(면적불상)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 2024. 8. 19.자로 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 유치권확인소송 진행중임 5.각 층별 면적 및 구조는 재확인 필요함 6.건물은 건축중단된 미사용승인 건물임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

284.1㎡ (85.9평)

건물

281.43㎡ (85.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 시흥시 정왕동 2806-3 대지 보기
2 건물 경기도 시흥시 시화호수전원1길 31-3 단독주택 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 "꿈물결어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로 엠티브이3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층건(신축중)으로서 내외벽 : 콘크리트 노출 2) 이용상태 "단독주택" 신축 중으로 기준시점 현재 공사 중단된 상태임. 3) 설비내역 신축중으로 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 공부상 2층 건물이나 현황 3층 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 윤진수 (소유자)
단독소유 -
2023-09-19
(갑2)
가압류 이준은 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2023-11-01
(갑3)
압류 시흥세무서장 소멸
- -
2024-02-05
(갑4)
가압류 토스뱅크주식회사 소멸
- 73,023,422원
2024-05-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2024타경58315)
이준은 소멸
경매기입 등기 242,301,369원
2024-08-21
(갑6)
압류 안산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 목록 1. 부동산의 경계 주위에는 판넬휀스가 쳐저 있으며, 인근 주민에 의하면 작년(2023년) 가을쯤에 건축공사가 중단되었다고 함.

[목록1] 1. 본건 부동산의 소재지 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.


[목록2] 1. 본건 부동산의 소재지 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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