수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경58315
경기 시흥시 정왕동 2806-3
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.해당물건은 “반월특수지역”이므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 3.공부상2층 건물이나 현황3층 건물임 4.유치권신고인 주식회사보스코건설로부터 공사대금채권(금480,000,000원)을 위하여, 본건 건물(면적불상)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 2024. 8. 19.자로 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 유치권확인소송 진행중임 5.각 층별 면적 및 구조는 재확인 필요함 6.건물은 건축중단된 미사용승인 건물임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
284.1㎡ (85.9평)
건물
361.4㎡ (109.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 정왕동 2806-3 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 경기도 시흥시 시화호수전원1길 31-3 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 "꿈물결어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로 엠티브이3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층건(신축중)으로서내외벽 : 콘크리트 노출 2) 이용상태 "단독주택" 신축 중으로 기준시점 현재 공사 중단된 상태임. 3) 설비내역 신축중으로 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 공부상 2층 건물이나 현황 3층 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 윤진수 (소유자) | ||
| 단독소유 | - | ||
|
2023-09-19 (갑2) |
가압류 | 이준은 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
|
2023-11-01 (갑3) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-02-05 (갑4) |
가압류 | 토스뱅크주식회사 | 소멸 |
| - | 73,023,422원 | ||
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2024-05-30 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경58315) |
이준은 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 242,301,369원 | ||
|
2024-08-21 (갑6) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
1. 본건 목록 1. 부동산의 경계 주위에는 판넬휀스가 쳐저 있으며, 인근 주민에 의하면 작년(2023년) 가을쯤에 건축공사가 중단되었다고 함.
[목록1] 1. 본건 부동산의 소재지 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
[목록2] 1. 본건 부동산의 소재지 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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