수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2024타경61175
경기 시흥시 대야동 530-1
경매마당에서 총 109회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린 상가 및 업무용건물 등으로 혼재하는 중심상가지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 209호로서 외벽 : 복합판넬 및 화강석붙임, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용 오피스텔로 조사됨)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔등)용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(국지 도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-04-08 |
소유자 | 김민송 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-01-04 (을5) |
임차권설정 | 이정석 | 인수 |
| - | 140,000,000원 | ||
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2024-02-22 (갑5) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 39,919,349원 | ||
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2024-07-03 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경61175) |
이정석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,169,130원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 1. 4. 등기) 있음(임대차보증금 1억4천만 원, 전입일 2021. 10. 22., 확정일자 2021. 9. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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이정석 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 209호 전부 |
보증: 140,000,000 차임: 없음 |
전입:
2021-10-22 확정: 2021-09-17 배당: - |
있음 (인수유의) |
이정석:신청채권자임.
[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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