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로고 수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2024타경61595[2]
경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층108호 (조남동,다인로얄팰리스6차)

경기 시흥시 조남동 652

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2024타경61595[2]
2024타경61595[2]
2024타경61595[2]
2024타경61595[2]
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2024타경61595[2]
2024타경61595[2]
2024타경61595[2]
감정가
3억7200만원
최저가 51%
1억8228만원
유찰 2025년 04월 03일 입찰 D-40
용도 오피스텔(상가)
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.6㎡ (1.7평)
건물 26.7㎡ (8.1평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 06월 25일
보증금 1823만원 (10%)
감정일 2024년 07월 01일
청구액 647,921,660원
배당요구종기일 2024년 09월 11일
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 대OOOOOO
압류권자 안OOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 시OO
유찰 2회
2025.04.03
1억8228만원 진행
2025.02.20
2억6040만원 유찰
2025.01.09
3억7200만원 유찰

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건(사용승인:2017.08.30) 내, 제1층 제107호 및 제1층 제108호 공히, 외벽: 돌붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스 창 마감 등, 4) 이용상태 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. 5) 설비내역 공통의 위생급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

단지정보

다인로얄팰리스6차
시공사 다인건설(주) 총 주차 대수 133대 (세대당0.9대)
사용승인 2017년08월30일 동/세대 1동/147세대
관리실 - 최고층 10층
면적 91A㎡, 91B㎡, 94C㎡, 94D㎡, 99㎡, 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-17
 소유자 박도희 (소유자)
단독소유 -
2017-10-17
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 373,200,000원
2024-06-27
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경61595) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 647,921,660원
2024-07-17
(갑14) 		가압류 대평새마을금고 소멸
- 202,237,350원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 투명한 유리창으로 되어있어 본 결과, 공실 상태였으며, 관리사무소에서 확인한 바, 싸인펜으로 호실이기재되어 있음.

[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착함. 2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.


[목록2] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착함. 2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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