경매마당 - 2018타경102332

2018타경102332[1]

수원지방법원 안양지원

사진 28개 전체보기

임야 2802.6평 (9264.82㎡)

경기도 군포시 산본동 840-66 외 1 필지

감정가

2억7410만9239원

최저가

67%↓ 8982만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-26) 2021년 08월 31일

법원 안양지원

지분매각

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경기 군포시 산본동 840-66

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2018타경102332[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경102332[1]

관할법원 수원지방법원 안양지원

감정평가일 2018년11월07일

배당요구종기일 2018년12월21일

입찰보증금 (10%) 8,990,000원

청구액 106,607,355원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 지적도상 맹지이며 부정형급경사지로서 자연림상태임(감정평가서) 3. 지상에 자연생 임목은 경제적 가치가 미미한 것으로 별도로 평가하지 아니하였음.(감정평가서) 4. 육안으로 정확한 지적 경계 구분이 어려워 측량이 필요할 수 있음.(감정평가서) 5. 육안으로 확인된 분묘나 시설물은 없었음(현황조사서)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

                            
                            2021.02.02
                        
                            2억7410만9239원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.16
                        
                            2억1928만7000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.04.20
                        
                            1억7543만원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.25
                        
                            1억4034만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.07.20
                        
                            1억1227만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.08.31
                        
                            8982만원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 9264.82㎡ (2802.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 군포시 산본동 840-66	임야	보기
2	토지	경기도 군포시 산본동 840-80	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "군포시중앙도서관" 북서측 인근에 위치하는 시가지주변야산지대로서 인근에 아파트단지 및 도서관, 사찰 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.기호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.기호(3): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.기호(4): 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.기호(5): 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 등산로 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3)은 맹지이며, 기호(4),(5)는 본건 북서측으로 로폭 약 2-3m 정도의 비포장 등산로와 접하며, 이를 통하여 본건 동측의 수리산로(2차선)와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>.기호(2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.기호(4)도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(5)도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-08 (갑15)	강제경매개시결정 (2018타경102332)	주식회사국민행복기금	소멸
2018-10-08 (갑15)	말소기준 경매기입 등기	106,607,355원	소멸
2020-07-03 (갑20)	압류	군포시	소멸
2020-07-03 (갑20)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본건 임야 5필지는 모두 군포시중앙도서관 위쪽 수리산에 소재한 임야들임.
2.본건 임야들은 (수리산산림욕장, 성불사, 용진사)와 (상연사) 사이에 위치하고 있음.
3.본건 임야들은 모두 자연녹지지역내 개발제한구역내 임야들로 활엽수림이 울창한 산림으로 인근에 산책로가 설치되어 있고 등산객을 위한 산림으로 이용되고 있었음.
4.육안으로 확인된 분묘나 시설물은 없었음.

[목록1] 현지에 방문하여 임야를 조사하였으나, 출입관리소 직원과 등산객은 만났으나 소유나 점유관계를 아는 사람이 없어 점유관계는 미상임.

[목록2] 현지에 방문하여 임야를 조사하였으나, 출입관리소 직원과 등산객은 만났으나 소유나 점유관계를 아는 사람이 없어 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593

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주변 공인중개사

Yes공인중개사사무소 031-398-4700 경기 군포시 산본동 1151-12 (356m)

설악공인중개사사무소 031-397-5800 경기 군포시 산본동 1151-12 (356m)

온동네 공인중개사사무소 031-396-7100 경기 군포시 산본동 1151-5 (491m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경102332[1]

수원지방법원 안양지원

경기 군포시 산본동 840-66

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