경매마당 경매정보 '2020타경1685[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매1계] 2020타경1685[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2020타경1685	2020-05-27	8억9298만1437원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2020타경1685	2020-05-27 8억9298만1437원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 군포시 당정로 57, 3층301호 (당정동,삼풍테파트)	배당종결 2021.01.12	-
2	경기도 군포시 당정로 57, 3층302호 (당정동,삼풍테파트)	배당종결 2021.02.23	바로가기

경기도 군포시 당정로 57, 3층301호 (당정동,삼풍테파트)

경기 군포시 당정동 324-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 76.5㎡(23.14평)

건물 224.2㎡(67.82평)

감정가 268,000,000원

최저가 268,000,000원

보증금 26,800,000원 (10%)

청구액 892,981,437원

개시결정 2020년 05월 27일

감정일 2020년 06월 19일

배당종기 2020년 08월 21일

매각일 2021년 01월 12일

감정가

2억6800만원

395만1637원/평

낙찰가

2억6805만원

배당종결 2021년 01월 12일

신건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 76.5㎡(23.14평)

건물 224.2㎡(67.82평)

감정가 268,000,000원

최저가 268,000,000원

보증금 26,800,000원 (10%)

청구액 892,981,437원

개시결정 2020년 05월 27일

감정일 2020년 06월 19일

배당종기 2020년 08월 21일

매각일 2021년 01월 12일

배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

임차인 최OO

기일 내역

2021.02.26

납부 (2021.02.08)

2021.01.19

최고가매각허가결정

2021.01.12

2억6805만원 매각

2억6800만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "군포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트형 공장 및 중소규모의 공장, 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "군포역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브 지하2, 지상5층건 내 3층 301호, 302호로서(사용승인일: 1992.07.27.),외벽: 몰탈 위 페인팅 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등창호: 알루미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 각 집합건축물대장상 공장으로 이용중이며, 302호는 조사시점 현재 폐문부재 상태임. 5) 설비내역 위생 설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 2필1단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)324-18: 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>2)325-33: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 영OOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십
최OO (공장임차인) 점유부분: 3층 301호 전부	보증: 10,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2011-01-01 확정: 2020-08-18 배당: 2020-08-20	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
최영진:최초계약은 2012. 7. 30.자(확정일자 없음)이나, 2019. 7. 30.(확정일자 2020. 8. 18.자) 연장계약한 것으로 보임

현황 조사(현황 조사서)

-목록 1 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(영진전자 주식회사) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-목록 2 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(주식회사 케이엠에스) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황조사차 방문하여 현장에 표시된 상호 `영진전자(주)`의 직원(성명불상, 40대 남성)에게 안내문을 교부함. 2.세무서 발행 `상가건물임대차 현황서에 최영진이 임차인으로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 474,700,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-02-22	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2008-02-22	단독소유	-	OO
2018-03-14 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2018-03-14 (을6)	말소기준 등기	455,000,000원	OO
2019-10-31 (갑7)	가압류	삼OOOOOOOOO	OO
2019-10-31 (갑7)	-	19,704,032원	OO
2020-05-08 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-05-08 (갑8)	-	-	OO
2020-06-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경1685)	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-06-08 (갑9)	경매기입 등기	892,981,437원	OO
2020-07-30 (갑10)	압류	안OOOO	OO
2020-07-30 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매1계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.