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로고 수원지방법원 안양지원 [경매1계] 2020타경1685[2]
경기도 군포시 당정로 57, 3층302호 (당정동,삼풍테파트)

경기 군포시 당정동 324-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 224.2㎡(67.8평)
감정가 268,000,000원
최저가 214,400,000원
보증금 21,440,000원 (10%)
청구액 892,981,437원
접수일 2020년 05월 27일
개시결정 2020년 05월 27일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2021년 02월 23일
2020타경1685[2]
2020타경1685[2]
2020타경1685[2]
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2020타경1685[2]
2020타경1685[2]
감정가
2억6800만원
낙찰가 6%
2억5155만8800원
배당종결 2021년 02월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 224.2㎡(67.8평)
감정가 268,000,000원
최저가 214,400,000원
보증금 21,440,000원 (10%)
청구액 892,981,437원
접수일 2020년 05월 27일
개시결정 2020년 05월 27일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2021년 02월 23일
배당종결 2021년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 더OOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOOO
교부권자 군OO
임차인 영OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO

기일 내역

2021.04.09
납부 (2021.04.09)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.23
2억5155만8800원 매각
2억1440만원 최저가
2021.01.12
2억6800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 케이엠에스:현황조사상 임차인으로 조사되었으나 주식회사 케이엠에스는 이 사건 채무자겸 소유자임

현황 조사(현황 조사서)

-목록 1 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(영진전자 주식회사) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-목록 2 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(주식회사 케이엠에스) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.현황조사차 방문하였으나 폐문이고, 상호 `주식회사 케이엠에스`가 표시되어 있음. 2.세무서 발행 `상가건물임대차 현황서에 더블유엠(주)가 임차인으로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 군포시 당정로 57, 3층301호 (당정동,삼풍테파트) 배당종결
2021.01.12 		바로가기
2
본건 		경기도 군포시 당정로 57, 3층302호 (당정동,삼풍테파트) 배당종결
2021.02.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "군포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트형 공장 및 중소규모의 공장, 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "군포역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브 지하2, 지상5층건 내 3층 301호, 302호로서(사용승인일: 1992.07.27.),외벽: 몰탈 위 페인팅 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등창호: 알루미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 각 집합건축물대장상 공장으로 이용중이며, 302호는 조사시점 현재 폐문부재 상태임. 5) 설비내역 위생 설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 2필1단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)324-18: 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>2)325-33: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-22
 소유자 주식회사케이엠에스 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(을8) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2020-05-08
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-08
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경1685) 		주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기 892,981,437원
2020-07-30
(갑7) 		압류 안양세무서 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2020타경1685[2] 2021.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2020타경1685[2] 		2021.02.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 케이엠에스:현황조사상 임차인으로 조사되었으나 주식회사 케이엠에스는 이 사건 채무자겸 소유자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 더블유 엠(주) 대표자 김은진
(공장임차인)
점유부분:
302호(3 30m2)
보증:
미상
차임:
1,800,000 		사업: 2020-04-21
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회 사 케이엠 에스
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월24일14시36분

부동산의 현황

-목록 1 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(영진전자 주식회사) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-목록 2 부동산의 임대차관계 내용은 현장에 표시된 상호(주식회사 케이엠에스) 및 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용으로 정확한 내용은 미상임.

점유 조사

[목록2]1.현황조사차 방문하였으나 폐문이고, 상호 `주식회사 케이엠에스`가 표시되어 있음. 2.세무서 발행 `상가건물임대차 현황서에 더블유엠(주)가 임차인으로 등재되어 있음.

1
소재지 경기도군포시당정로57,3층302호(당정동,삼풍테파트)
점유인 더블유엠(주) 대표자 김은진(임차인)
점유부분 302호(330㎡)(공장)
점유기간 2020. 04. 10.~2021. 04. 09.
보증금/차임 미상/1,800,000
전입/확정일자 2020. 04. 21./미상
2
소재지 경기도군포시당정로57,3층302호(당정동,삼풍테파트)
점유인 주식회사 케이엠에스(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매1계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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