1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호3는 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치하는써니빌 2층 203호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 경기도 군포시 당동 소재 " 군포역 " 남서측 근거리에 위치하는 휴스토리 5층502호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. 3) 위치 및 주위환경 본건 기호1는 경기도 군포시 당동 소재 " 군포역 " 북측 근거리에 위치하는 씨티프라임 9층907호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 점포, 음식점, 등이 혼재하는 지역임. 4) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 5) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무남함. 6) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 천철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 7) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 건 내 9층 907호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임. 8) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 2층 203호로서 외벽: 석재 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임. 9) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브붕) 5층건 내 5층 502호로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임. 10) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참조. 11) 이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 12) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 13) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비, 주차설비 등이 되어 있음. 14) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음. 15) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음. 16) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택 건물 부지로 이용 중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임. 18) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 19) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로3류와 접함. 20) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 대로1류 및 동측으로 소로3류와 접함. 21) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 소로2류와 접함. 22) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 23) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013 -10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013 -10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 24) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 25) 공부와의 차이 본건 기호2 군포시 당동 769-1의 도로명 주소는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 당동로12번안길 13으로 등재되어 있고, 현황 본 건물에는 당동로12번안길 11로 표시 되어있으며 군포시청 시민봉사과 토지정보팀(031-390-0371) 탐문조사상 본건 도로명 주소는 현재 건물에 부착 되어있는 당동로12번안길 11이 맞는 것으로 확임됨. 26) 공부와의 차이 -. 27) 공부와의 차이 본건 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 입찰시 채차 확인하는 등 유의 바람. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부 이용상황은 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참고하고, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 학인하는 등 유의 바람. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부 이용상황은 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참고하고, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 학인하는 등 유의 바람. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부 이용상황은 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참고하고, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 학인하는 등 유의 바람.

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