경매마당 경매정보 '2023타경101906'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 2023타경101906[24]

경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층405호 (관양동,강남프린스빌딩) 전용 16.1평

경기 안양시 동안구 관양동 1689

 주소복사

감정가

4억6800만원

최저가 36% 

2억9952만원

매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-5

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.66㎡ (4.1평)

건물 53.1㎡ (16.1평)

유찰 2회

2024.05.21

2억9952만원 진행

2024.04.16

3억7440만원 유찰

2024.03.12

4억6800만원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

13.66㎡ (4.1평)

건물

53.1㎡ (16.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층405호 (관양동,강남프린스빌딩)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노서 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일자 : 2018.07.06) 외 벽 : 화강석재 및 강화유리 등 마감, 창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주차장 및 근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 상대보호구역(관악중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

건축물정보

착공일자	2015-01-14	대지면적	1057.9 ㎡
허가일자	2014-01-07	건축면적	862.92 ㎡
사용승인	2018-07-06	연면적	4811.98 ㎡
건폐율	81.5691 %	용적률	152.061 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	지하2층 / 4층
주차장	· 옥내자주식 - 55대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	480.12㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	115.59㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	480.12㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	115.59㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	주차장	768.02㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	사무소	20.78㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	주차장	74.12㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	70.97㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	주차장	540.59㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	251.36㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	주차장	851.51㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	주차장	56.32㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	주차장	39.53㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	주차장	57.85㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	주차장	718.99㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	주차장	170.52㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-16	소유자	유인자 (소유자)
2018-08-16	단독소유	-
2022-11-23 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2022-11-23 (갑1-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	소멸
2021-04-14 (갑4)	가압류	주식회사건인종합건설	소멸
2021-04-14 (갑4)	말소기준 등기	1,523,611,742원	소멸
2023-08-11 (갑5)	강제경매개시결정 (2023타경104745)	장우현	소멸
2023-08-11 (갑5)	경매기입 등기		소멸
2023-09-01 (갑6)	강제경매개시결정 (2023타경105458)	조성호	소멸
2023-09-01 (갑6)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 전 경 (주거임차인) 점유부분: 405호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023-04-19 확정: 미상 배당: -	없음

임차인 참고사항

현황조사

1.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 내용으로 정확한 임대차 관계는 미상임.

[목록1] 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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