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로고 수원지방법원 안양지원 2023타경107546[2]
경기도 안양시 동안구 관양동 191-6 토지 130.3평

경기 안양시 동안구 관양동 191-6

주소복사
2023타경107546[2]
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2023타경107546[2]
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감정가
17억6459만8800원
최저가 20%
14억1167만9000원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-25
용도 대지
대상 토지전체
토지 430.6㎡ (130.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년10월11일
보증금 1억4117만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경107546
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년02월05일
청구액 3,690,000,000원
채권자 주OOO OO
채무자 김OO
채무자 유OO
소유자 임OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 안OOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 민OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 법OOO O
근저당권자 케OOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 동OOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
근저당권자 이OOO
근저당권자 최OOO
압류권자 안OO OOO
압류권자 안OO
압류권자 동OOOOO
압류권자 동OOOOOO(OOOOOO)
압류권자 안OOOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 안OOOOOOOO
지상권자 동OOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2025.01.21
14억1167만9000원 진행
2024.11.26
17억6459만8800원 유찰

경매마당에서 총 348회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 공부상 지목은 "대"이나 현황은 농지(밭) 및 일부 도로로 이용 중임 2. 본건은 농지가 아니며, 매수한 때 농지취득자격증명을 요하지 않는다는 안양시 동안구로부터 회신서가 도착됨(2024.4.16.자) 3. 현재 토지 보상절차(수용절차)가 진행 중이며, 자세한 사항은 경기주택도시공사에 확인 요망

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

430.6㎡ (130.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안양시 동안구 관양동 191-6 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원 고등학교" 북서측 인근 "인덕원 주변도시개발구역" 내 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 부동산, 아파트 단지, 농경지, 임야등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 인덕원역이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 대체로 부정형 완경사지로 일부 현황 건부지, 현황 전, 현황 도로 등으로 이용중임.기호(2): 부정형의 완경사지로 현황 자연림 상태임.기호(3): 장방형의 대체로 완경사지로 주거나지 상태임.기호(4): 사다리형 대체로 완경사지로 주거나지 및 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 로폭 약2m 내외의 비포장 도로에 접함.일련번호(2): 지적도상 맹지임.일련번호(3): 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 도로에 접함.일련번호(4): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인덕원 고등학교, 세부사항은 안양과천교육청에 문의 하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시개발구역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(2021-09-05).일련번호(3.4): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인덕원 고등학교, 세부사항은 안양과천교육청에 문의 하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(2021-09-05). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 건부지, 전, 도로 등으로 이용중임.일련번호(4): 공부상 지목은 "대" 이나, 일부 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(ㄱ):철근콘크리트조 경사 스라브지붕 2층 건물로 건축공사중 건축공사 중단된 상태로외, 내장마감이 되어 있지 않은 상태임.일련번호(ㄴ.ㄷ): 1층 컨테이너구조 일련번호(ㄹ): 1층 파아프조 및 목조 망사덮게 2) 이용상태 일련번호(ㄱ): 문화 및 집회시설 용도이며, 건축공사 중단된 상태로 공실임.일련번호(ㄴ.ㄷ): 창고,일련번호(ㄹ): 농막 등으로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항없음. 4) 부합물 및 종물 해당사항없음. 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
430.6㎡ 2,696,000원 (2024-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 지구단위계획구역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 과밀억제권역 도시개발구역 도시교통정비지역 교통기타용도지역지구미분류 대기환경규제지역 대기관리권역 상대보호구역

[접함]

보전산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-21
(을1)
근저당권설정 동안새마을금고 소멸
말소기준 등기 2,821,000,000원
2009-09-21
(을2)
지상권설정 동안새마을금고 소멸
-
2011-04-18
(을4)
근저당권설정 동안새마을금고 소멸
- 585,000,000원
2012-10-24
(갑7)
압류 안양시동안구 소멸
-
2015-12-04
(갑10)
압류 안양시 소멸
-
2017-03-16
(을6)
근저당권설정 김명순 소멸
- 1,000,000,000원
2020-04-20
(을7)
근저당권설정 최준석 소멸
- 3,000,000,000원
2020-05-06
(을8)
근저당권설정 김명순 소멸
- 300,000,000원
2020-05-06
(을9)
근저당권설정 김애숙 소멸
- 700,000,000원
2021-03-10
(을10)
근저당권설정 이승민 소멸
- 400,000,000원
2022-07-27
(갑13)
압류 국 처분청(동안양세무서장) 소멸
-
2022-12-28
(을11)
근저당권설정 이석철 소멸
- 520,000,000원
2023-05-11
(을12)
근저당권설정 이승민 소멸
- 700,000,000원
2023-08-10
(을13)
근저당권설정 주식회사금당 소멸
- 2,340,000,000원
2023-08-10
(을14)
근저당권설정 케이디투자대부주식회사 소멸
- 1,040,000,000원
2023-08-10
(을15)
근저당권설정 최지호 소멸
- 520,000,000원
2023-08-10
(을16)
근저당권설정 케이디투자대부주식회사 소멸
- 1,040,000,000원
2023-08-10
(을17)
근저당권설정 주식회사디바피아 소멸
- 650,000,000원
2023-11-21
(갑14)
임의경매개시결정
(2023타경107546)
주식회사금당 소멸
경매기입 등기 3,690,000,000원
2024-08-09
(갑17)
임의경매개시결정
(2024타경1713)
동안새마을금고 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. (목록 1~4번) 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등에 대하여 측량 감정이 필요할 것으로 보임. 해당 토지에 분묘로 보이는 봉분은 육안으로 발견하지 못함. 해당 토지상의 건축물대장 발급을 행정기관에 요청하였으나 등재된 건축물이 없다며 발급해 주지 아니함.
2. (목록 1번) 공부상 `임야`이나 현황은 농지(밭)로 이용 중임. 지상에 제시외 건물(콘크리트) 1개동 소재함.
3. (목록 2번) 공부상 지목과 같이 잡목이 자생하는 자연림 상태의 임야임.
4. (목록 3번) 공부상 지목은 `대`이나 현황은 농지(밭)로 이용 중임.
5. (목록 4번) 공부상 지목은 `대`이나 현황은 농지(밭)로 이용 중임. 지상에 용도 미상의 비닐하우스 1개동이 소재하고, 은행나무등 수 주가 식재되어 있음.

[목록1] 1. 해당 토지를 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 상세 점유관계 미상(지상 공작물에 안내분 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.


[목록2] 1. 해당 토지를 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 상세 점유관계 미상 2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.


[목록3] 1. 해당 토지를 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 상세 점유관계 미상 2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.


[목록4] 1. 해당 토지를 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 상세 점유관계 미상(지상 비닐하우스에 안내분 부착) 2. 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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