1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원 고등학교" 북서측 인근 "인덕원 주변도시개발구역" 내 위치하며, 주위는 상업용, 주거용 부동산, 아파트 단지, 농경지, 임야등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 인덕원역이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 대체로 부정형 완경사지로 일부 현황 건부지, 현황 전, 현황 도로 등으로 이용중임.기호(2): 부정형의 완경사지로 현황 자연림 상태임.기호(3): 장방형의 대체로 완경사지로 주거나지 상태임.기호(4): 사다리형 대체로 완경사지로 주거나지 및 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 로폭 약2m 내외의 비포장 도로에 접함.일련번호(2): 지적도상 맹지임.일련번호(3): 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 도로에 접함.일련번호(4): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인덕원 고등학교, 세부사항은 안양과천교육청에 문의 하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시개발구역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(2021-09-05).일련번호(3.4): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(인덕원 고등학교, 세부사항은 안양과천교육청에 문의 하시기 바람), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(2021-09-05). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 건부지, 전, 도로 등으로 이용중임.일련번호(4): 공부상 지목은 "대" 이나, 일부 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(ㄱ):철근콘크리트조 경사 스라브지붕 2층 건물로 건축공사중 건축공사 중단된 상태로외, 내장마감이 되어 있지 않은 상태임.일련번호(ㄴ.ㄷ): 1층 컨테이너구조 일련번호(ㄹ): 1층 파아프조 및 목조 망사덮게 2) 이용상태 일련번호(ㄱ): 문화 및 집회시설 용도이며, 건축공사 중단된 상태로 공실임.일련번호(ㄴ.ㄷ): 창고,일련번호(ㄹ): 농막 등으로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항없음. 4) 부합물 및 종물 해당사항없음. 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

더보기