1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남측 인근 지역에 위치하며,주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중제4층 제401호로서, ( 사용승인일자 : 2015.11.11. )외벽 : 석재붙임마감 및 치장벽돌마감 등 입니다.내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다.창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 다용도실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건물부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부림초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 기호1 등기사항전부증명서상 소재지번은 "관양동 1448-1, 1448-2" 양지상에 소재하는 것으로등기되어 있으나, 현황 "관양동 1448-1" 위지상에 소재하는바, 경매진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기타 : 없습니다.

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