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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경1119
경기도 군포시 군포로580번길 32, 11층1103호 (당동,이스트힐) 전용 14.9평

경기 군포시 당동 747-19

주소복사
2024타경1119
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2024타경1119
2024타경1119
감정가
2억6900만원
최저가 36%
1억7216만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8㎡ (2.4평)
건물 49.3㎡ (14.9평)
감정 2024년05월18일
보증금 1722만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경1119
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년07월23일
청구액 225,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 황OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
임차권자 최OO
유찰 2회, 임차권등기, 선순위임차인
2025.01.21
1억7216만원 진행
2024.11.26
2억1520만원 유찰
2024.10.22
2억6900만원 유찰

경매마당에서 총 29회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

오피스텔로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8㎡ (2.4평)

건물

49.3㎡ (14.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 군포시 군포로580번길 32, 11층1103호 (당동,이스트힐) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철 군포역" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업 및 주거 혼용지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2019.07.18일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 11층 1103호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 주차설비, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측으 로폭 약8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

이스트힐
시공사 토담종합건설(주) 총 주차 대수 70대 (세대당1대)
사용승인 2019년07월18일 동/세대 1동/70세대
관리실 - 최고층 18층
면적 48A㎡, 48B㎡, 68㎡, 71㎡, 77㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-07
소유자 황원성 (소유자)
단독소유 -
2021-01-06
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2022-01-11
(갑9)
가압류 주식회사대한채권관리대부 소멸
- 13,836,034원
2023-02-27
(을1)
임차권설정 최휘선 소멸
- 225,000,000원
2024-05-08
(갑10)
강제경매개시결정
(2024타경1119)
최휘선 소멸
경매기입 등기 225,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.27. 등기) 있음(임대차보증금 2억2천5백만 원, 전입일 2020.8.20., 확정일자 2020.7.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최휘선
(주거임차권자)
점유부분:
전부(11 03호)
보증:
225,000,000
차임:
-
전입: 2020-08-20
확정: 2020-07-15
배당: 2024-07-22
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착). 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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