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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경1355
경기도 안양시 동안구 부림로 113, 9층911호 (관양동,평촌아이파크) 전용 26.7평

경기 안양시 동안구 관양동 1608-2

주소복사
2024타경1355
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2024타경1355
2024타경1355
감정가
4억4800만원
최저가 20%
3억5840만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.1㎡ (3.7평)
건물 88.4㎡ (26.7평)
감정 2024년06월26일
보증금 3584만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1355
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년08월29일
청구액 349,335,398원
채권자 대OOOOOOOO
채무자 주OOO OO
소유자 민OO
임차인 정OO
근저당권자 대OOOOOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 춘OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 안OO OOO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 주OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 김OO
유찰 1회, 임차권등기, 선순위임차인
2025.01.21
3억5840만원 진행
2024.11.26
4억4800만원 유찰

경매마당에서 총 251회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

주거용 오피스텔로 이용 중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.1㎡ (3.7평)

건물

88.4㎡ (26.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 동안구 부림로 113, 9층911호 (관양동,평촌아이파크) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재"평촌역"남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 용이하며, 인근에 "평촌역" 및 노선버스정류장이 위치하는 바 역 및정류장까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건물 내 9층 911호로서외벽 : 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 대리석 마감 등.내벽 : 벽지, 목재판넬 및 타일마감 등.창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 가로장방형에 가까운 토지로 접면도로 및 인접 토지등과 등고평탄하며, 업무시설및 판매시설 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 토지의 동측, 남측 및 서측으로 각각 대로, 중로, 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

평촌I-PARK
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 550대 (세대당1.02대)
사용승인 2003년03월04일 동/세대 1동/537세대
관리실 031-388-9212 최고층 21층
면적 74㎡, 106㎡, 148A㎡, 148B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-05
소유자 민정협 (소유자)
단독소유 -
2022-08-04
(을13)
근저당권설정 대연6동새마을금고 소멸
말소기준 등기 410,400,000
2024-06-17
(갑5)
임의경매개시결정
(2024타경1355)
대연6동새마을금고 소멸
경매기입 등기 349,335,398원
2024-06-21
(을14)
임차권설정 정시현 인수
전입:2022년6월10일/확정:2022년6월3일 400,000,000
2024-08-08
(갑6)
압류 춘천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.6.21. 등기) 있음(임대차보증금 4억원, 전입일 2022.6.10., 확정일 자 2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정시현
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
400,000,000
차임:
-
전입: 2022-06-10
확정: 2022-06-03
배당: 2024-06-27
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

경매신청채권자로부터 임차인 정시현에 대해 배당배제 신청 있음

현황조사

1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.

[목록1] 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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