1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 감정평가개요 5 그 밖의 사항 참고 바람.

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