경기 안양시 만안구 안양동 392-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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12.5㎡ (3.8평)
건물
70㎡ (21.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 만안로141번길 9, 3층303호 (안양동,미목연) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 감정평가개요 5 그 밖의 사항 참고 바람.
미목연 | |||
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시공사 | 주식회사삼일종합건설 | 총 주차 대수 | 39대 (세대당1대) |
사용승인 | 2018년12월27일 | 동/세대 | 1동/39세대 |
관리실 | - | 최고층 | 13층 |
면적 | 96㎡, 99㎡, 107㎡, 118㎡, 120㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-03-06 |
소유자 | 박은수 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-17 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2023-02-09 (갑5) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 32,013,704원 | ||
2023-02-28 (을1) |
임차권설정 | 이강석 | 소멸 |
- | 317,000,000원 | ||
2024-06-19 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경105455) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 317,000,000원 | ||
2024-06-27 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.28. 등기) 있음(임대차보증금 3억1천7백만 원, 전입일 2021.1.28., 확정일자 2021.1.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이강석 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 317,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-28 확정: 2021-01-06 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사(임 차인 이강석 의 승계인) (주거임차인) 점유부분: 303호 전체 |
보증: 317,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-28 확정: 2021-01-06 배당: 2024-09-02 |
있음 (인수유의) |
[목록1] 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨. 3.별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재됨.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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수원지방법원 안양지원
경매3계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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