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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경106434
경기도 안양시 만안구 양화로42번길 10, 씨동 5층501호 (안양동,청명에이스) 전용 12.9평

경기 안양시 만안구 안양동 945-25

주소복사
2024타경106434
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감정가
3억2200만원
최저가 20%
2억5760만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.5㎡ (9.5평)
건물 42.6㎡ (12.9평)
감정 2024년08월05일
보증금 2576만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경106434
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년10월02일
청구액 348,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 최O
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 부OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 의OOO
교부권자 안OO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.01.21
2억5760만원 진행
2024.11.26
3억2200만원 유찰

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

도시형생활주택으로서 다락부분은 방2과 욕실 등으로 구분 이용되는 것으로 조사되는 바 별도 확인 바람

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.5㎡ (9.5평)

건물

42.6㎡ (12.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 양화로42번길 10, 씨동 5층501호 (안양동,청명에이스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 하천 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(안양역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 5층 501호로서외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 테라스, 발코니, 다락 등)으로서 다락부분은 방2과 욕실 등으로 구분 이용되는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(3개동)의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지의 남서측으로 노폭 약6m 및 남측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (안양동 945-25)제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대. 안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<추가기재사항>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).(안양동 945-24)제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대. 안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<추가기재사항>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-08
(갑4)
압류 국 처분청(인천세무서장) 소멸
말소기준 등기
2023-06-23
(갑5)
압류 국 처분청(부평세무서장) 소멸
-
2023-09-25
(갑6)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 380,000,000원
2024-07-22
(갑7)
강제경매개시결정
(2024타경106434)
이상한 소멸
경매기입 등기 348,000,000원
2024-07-30
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
-
2024-11-06
(을4)
주택임차권 이상한 인수
전입:2020년11월30일/확정:2020년9월28일 348,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이상한
(주거임차인)
점유부분:
501호 전부
보증:
348,000,000
차임:
-
전입: 2020-11-30
확정: 2020-09-28
배당: 2024-08-09
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착). 3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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