1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 하천 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(안양역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 5층 501호로서외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 테라스, 발코니, 다락 등)으로서 다락부분은 방2과 욕실 등으로 구분 이용되는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(3개동)의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지의 남서측으로 노폭 약6m 및 남측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (안양동 945-25)제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대. 안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<추가기재사항>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).(안양동 945-24)제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대. 안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<추가기재사항>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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