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로고 2020타경53001[2] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 남산면 방곡리 417-6 토지 265평

강원 춘천시 남산면 방곡리 417-6

주소복사
2020타경53001[2]
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감정가
1억5067만2000원
최저가 66%
5168만원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-33
용도
대상 토지전체
토지 876㎡ (265평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년07월16일
보증금 517만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경53001
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월08일
청구액 318,119,028원
채권자 춘OOOOOOO
소유자 신OO
소유자 신OO(OOO OOO)
소유자 신OO
채무자겸소유자 신OO
채무자겸소유자 신OO
임차인 산OOO
근저당권자 장OO
공유자 신OO
공유자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 춘OO
지상권자 춘OOOOOOO
점유자 김OO
점유자 홍OO
유치권자 산OOO
유찰 3회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.11.07
5168만원 진행
2022.08.22
7382만9000원 유찰
2022.07.18
1억547만원 유찰
2022.06.13
1억5067만2000원 유찰
2021.06.07
기일변경
view

경매마당에서 총 212회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

876㎡ (265평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 남산면 방곡리 417-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 방곡리 소재 "강촌역" 남측 원거리 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1-5 및 기호7 토지는 차량접근가능하며, 기호6 토지는 인접지 통하여 도보로 접근가능한 토지로서 대중교통과의 편의성은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 토지 : 완경사지대의 2필1단의 사다리형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임.기호4,5 토지 : 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 휴경지 상태임.기호6 토지 : 완경사지대의 부정형 토지로 대체로 휴경지 상태이며, 일부는 분묘로 이용 중임.기호7 토지 : 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 토지 : 동측으로 로폭 약2-3미터내외의 현황도로에 접함.기호4 토지 : 남측으로 로폭 약2-3미티내외의 현황도로 있음.기호5 토지 : 남측 및 북측으로 약3-4미터 및 약2-3미터 내외의 도로에 접함.기호6 토지 : 지적도상 "맹지"임.기호7 토지 : 동측으로 로폭 약2-3미터내외의 현황도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2, 7 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호4, 5, 6 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(모든촉종 제한), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 건물 : 목조(황토벽돌마감) 단층 건으로서내외벽 : 황토벽돌마감창 호 : 플라스틱 및 목재 창호이며,기호8 - 기호11 건물 : 벽돌구조 목조아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서내외벽 : 황토벽돌마감창 호 : 플라스틱 및 목재창호이며,기호12 건물 : 벽돌구조 목조아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서외 벽 : 목재싸이딩 및 황토벽돌마감내 벽 : 황토벽돌 등 마감창 호 : 플라스틱샷시 창호임. 2) 이용상태 주거용(펜션) 건물임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방구조이나, 일부 건물은 보일러설비가 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
876㎡ 107,100원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-24
(을1)
근저당권설정 춘천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2009-09-24
(을2)
지상권설정 춘천농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유
2012-10-05
소유자 신석자 (소유자)
단독소유 -
2020-07-09
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경53001)
춘천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 318,119,028원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-2번 부동산은 2필1단의 토지로서 주거용 및 교회건부지로 사용중임.
2.목록번호3번 부동산은 목조(황토벽돌마감)단독주택 (가동)는 공부상 주택으로 되어 있으나 현재 일부 주택 일부 교회강당 등으로 사용중임.
2.목조(황토벽돌마감)단독주택 (나동)는 주택으로 사용중임.
3.제시외 건물
ㄱ.목조 목조지붕 단층차양 건평약 49㎡[사진8번]
ㄴ.목조 썬라이트지붕 단층차양 건평약 14㎡[사진8번]
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 27㎡[사진9번]
ㄹ.목조 썬라이트지붕 단층 차양 건평약 20㎡[사진10번]
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 2㎡
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
4.목록번호4번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 상태이며 일부는 도로로 위지상 제시외 건물 ㅂ.목조 아스팔트 슁글지붕 단층 세면장 건평약 24㎡ [사진16번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
위 건물은 4번 부동산에 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
5.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임.
6.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 분묘(사진21번)가 소재함.
7.목록번호7번 부동산은 주거용 건부지로 사용중임.
-목록번호7번 부동산 제시외 건물
ㅅ.철파이프조 판넬지붕 단층정자 건평약 30㎡[사진23번]
8.목록번호8-12번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
9.목록번호12번 부동산 제시외 건물
ㅇ.목조 아스팔트슁글지붕 단층 다용도실 건평약 27.3㎡ [사진34번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
10 목록번호1-5.7번 부동산에는 조경수 및 조경석등이 소재함.[사진35-38번]
1.목록번호1-3번 부동산 주민등록등재자: 김칠열.신권식(채무자겸 소유자). 홍효열
2.목록번호2-7번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
3.사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물 임대차현황서첨부]
현 점유자 홍효열에게 알림을 고지하였으나 현재까지 제반서유을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차 현황서를 조사하여 보고합니다.

[목록1] 대 625㎡


[목록2] 대 48㎡


[목록4] 전 448㎡ 1.제시


[목록5] 전704㎡


[목록6] 전 876㎡


[목록7] 대 968㎡


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산들부동산공인중개시사무소 033-261-1854 강원 춘천시 남산면 방곡리 281-4 (824m)
전화
상도공인중개사사무소 033-262-8881 강원 춘천시 남산면 방곡리 135-4 (1.5km)
전화
남산공인중개사사무소 033-261-5048 강원 춘천시 남산면 창촌리 73-3 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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