2020타경53322[1]

춘천지방법원 본원
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97.9평 (323.67㎡)
강원도 춘천시 서면 방동리 1681
감정가
2427만5250원
최저가
30%↓ 1699만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 11월 15일
법원 춘천지방법원
농지취득자격증명
위치
강원 춘천시 서면 방동리 1681
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53322[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2020년11월13일
배당요구종기일 2020년11월04일
입찰보증금 (10%) 1,700,000원
청구액 16,494,368원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 농OOOOOOOOOOO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 함OO
공유자 조OO
교부권자 춘OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 식재된 인삼 및 인삼재배시설은 매각대상 아님. 현황은 전임. 공유자 우선매수권 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
2427만5250원 유찰
2021.11.15
1699만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 323.67㎡ (97.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 서면 방동리 1681 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 강원도 춘천시 서면 방동리 소재 "신장절공묘역" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으 로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-5) : 본건은 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 "덕두원중앙교회" 북동측 및 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 이루어 진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2-5) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 "전"임. 기호(2-5) : 부정형 완경사로서, 현황 "휴경지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 토지 북측으로 폭 3M 내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 기호(2-5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재현상변경허용 기준(3구역))<문화재보호법>. 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오 리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4,5) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1-5) : 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-5) : 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-09
(갑13)
가압류 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 18,199,992원
2019-07-31
(갑14)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 23,884,701원
2020-08-05
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경53322)
서울신용보증재단 소멸
경매기입 등기 16,494,368원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이혁순
전부
(인삼밭임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 년도지 35만원 배당: -

임차인 참고사항

이혁순:지분 소유자 이인석에게 임대를 받아 인삼밭으로 사용중이라는 현황조사보고서 내용 있음.

현황조사

- 신청부동산은 2020년 08월 06일 조사당시는 답으로 사용중이였으나, 조사후 2021년 3월경에 별지 사진[1-4]와 같이 전면적에 인삼을 식재하여 인삼밭으로 현재 사용중임.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 인삼밭으로 임차인 이혁순이 지분소유자중 이인석에게 년도지 35만원에 임대하여 점유사용중임.

[목록1] - 신청부동산은 임차인 이혁순이 지분소유자중 이인석에게 임대를 받아 답으로 사용중, 2021년 03월달에 인삼을 식재하여 인삼밭으로 현재 사용중이라고 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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